房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別

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房屋產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么區(qū)別 海南龍華區(qū)房產(chǎn)網(wǎng)，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南龍華區(qū)買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

產(chǎn)權(quán)證和海南房產(chǎn)證的區(qū)別在于：房屋產(chǎn)權(quán)證具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。海南房產(chǎn)證是龍華區(qū)購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所龍華區(qū)購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

二者的區(qū)別主要在于包含的范圍不一樣，產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產(chǎn)權(quán)歸屬的所有的證件，主要包括土地證，海南房產(chǎn)證等。海南房產(chǎn)證是一個(gè)明確的概念，也專指那個(gè)房本。

1、保障房屋權(quán)利人合法權(quán)益房屋權(quán)利人合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對(duì)自己海南房產(chǎn)享有占有、使用、受益跟處分權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府龍華區(qū)房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之后才正式生效，受國(guó)家法律保護(hù)。

2、海南房產(chǎn)證是購(gòu)海南買海南房產(chǎn)行為有效、合法的證明，是構(gòu)成完整海南房產(chǎn)交易的重要組成部分。海南房產(chǎn)證是該海南房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問(wèn)題時(shí)的有效證明文件。海南房產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。

3、海南房產(chǎn)證是海南房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時(shí)出具的重要法律文件。沒(méi)有辦好海南房產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易。任何海南房產(chǎn)交易行為的第一個(gè)步驟就是驗(yàn)證海南房產(chǎn)證的真實(shí)和有效性，可以這樣說(shuō)，海南房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。

4、沒(méi)有辦好海南房產(chǎn)證的海南房產(chǎn)不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承。還是那句話，在沒(méi)有拿到海南房產(chǎn)證之前，龍華區(qū)購(gòu)房者還不能算是該海南房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。

5、置換與出租等形式的海南房產(chǎn)交易行為同樣無(wú)法進(jìn)行，即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍華區(qū)新房，海口市龍華區(qū)交通發(fā)達(dá)，公路網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)，東線高速公路縱貫五鎮(zhèn)；繞城高速公路橫掛其腰，聯(lián)通東、西、海文三條高速公路；東環(huán)輕軌鐵路穿梭城區(qū)。

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