現在國家規定東海岸買房的定金可以退嗎?

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現在國家規定東海岸買房的定金可以退嗎? 海南東海岸房產，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。

1、定金是可以退的，但要符合條件，比如違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的。

2、合同目的落空即合同目的不能實現，是適用雙倍返還定金的基本條件。在房屋交易中，如果因賣方的原因導致合同落空，從而導致交易無法實現，那么在沒有事先約定的情況下，是適用定金雙倍返還罰則的。

1、查看“五證二書”：五證包括國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證。另外，二書包括住宅質量保證書和住宅使用說明書。

2、明確各個細節：在交付定金時，買賣雙方一般都會簽訂定金協議，此時東海岸購房者一定要注意明確各個細節，比如在定金協議中明確房屋具體位置、房屋交易價格、車位號、車位價格等。只有你在海南買房交定金前把細節都做好了，你才能少吃虧。

3、20%是定金上限：對于付定金的數額，并非由賣方或者買方單方面決定的，而是由雙方協商而定的，但不管怎么樣，定金的數額都不得超過主合同標的額的20%。比如100萬的東海岸房子，定金不得超過20萬。

4、查開發商的資料：東海岸購房者在交定金之前應全方面了解開發商的信息，主要的渠道可以是上網查查開發商的資料，或者直接到工地查看施工情況和施工進度，政府有無明示公告等。如果發現可疑或信息不透明的情況，應選擇暫停東海岸購房行為。

5、確認東海岸房產性質：如果等到交定金后才發現東海岸房子本身就是不能進行交易的，那么此時你想拿回定金，就會比較難了，因此你在海南買房前定金前，一定要確認好東海岸房產的性質。如果是購買期房，你要讓開發商出示預售許可證，如果是現房，你要讓開發商出示不動產權證。

6、約定退定金條件：對于定金，一旦東海岸購房者交了，那么可就很難再要回來了。因此在付定金時，大家一定要注意約定退定金的條件，可別讓自己的血汗錢白白浪費了。

海南東海岸樓盤賣點：海口東海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；，東海岸房產信息網。

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