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零首付東海岸購房的套路 東海岸新房，東海岸沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之最。。
1、高額稅費風險：零首付東海岸購房，若是做偽合同，那么會面臨繳納的的稅比實際合同的要多。
2、還款壓力風險：由于零首付并非是不用首付，而是由開發商墊付或者是通過銀行貸款而來。所以后期除了還首付之外還有月供，還款壓力比較大，若是經濟條件不是很好的話，盡量別去做零首付東海岸購房。
3、法律風險：如果不具備東海岸購房資格的人，與開發商簽訂零首付東海岸購房合同，那在法律面前屬于無效的，東海岸購房者按期償還給開發商的首付款有可能難以追回，從而陷于錢房兩空的境地。
零首付東海岸買房一種本質上等同于分期首付，即東海岸購房者不付出或許少量付出首付，開發商給東海岸購房者一年時間或許幾個月的時間，把剩余的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付東海岸買房操作起來比較難，也加大了東海岸購房者的東海岸買房危險。
1、零首付東海岸買房又許多需求留意的，零首付東海岸買房東海岸購房者必須契合國家的貸款標準，假如一年后東海岸買房方針有新的改變或許房貸利率出現改變，這些都是東海岸購房者自己需求承擔的危險。特別是假如東海岸購房者貸款條件在銀行審批不經過，開發商是否退還現已交納的東海岸購房款項。這也是東海岸購房者需求考慮的危險。
2、這看似“免費午餐”的背后卻隱藏危險。面對各地海南房地產市場頻頻降價的情況，海南房地產公司被迫采納促銷辦法，回收現金流。天下沒有免費的午餐，開發商墊付首付款，有的是要償還利息，有的經過背地里進步海南房價拿回收益，反而變相進步了海南房價。
3、“零首付”和“低首付”性質是相同的，開發商幫東海岸購房者墊付首付款，幫不契合條件的東海岸購房者貸款，相當于越過了金融貸款審核的門檻，中間存在一定騙貸的嫌疑，自身存在很大金融危險，不契合相關方針的。
東海岸樓盤排行
1、城投椰風水韻北區： 均價17000元/㎡，城投椰風水韻北區位于海口市瓊山區椰博路（海瑞橋西與濱江西路椰海大道交匯處南面），產權年限70年。
2、碧桂園·海南之心： 均價28000元/㎡，碧桂園·海南之心位于海南省海口市新埠島海新大橋北側示范區，產權年限70年。
3、濱江花城： 均價15000元/㎡，濱江花城位于海口市濱江路，周邊餐飲有仙境宴美食園 錦膳添花大酒樓 廚房好味濱江店 瓊洲文化風情街。
4、碧海別墅： 均價1500萬元/套起元/㎡，碧海別墅位于海口市秀英區濱海大道169號南側 ，生活配套有中國郵政(濱海大道郵政支局)7.14公里速遞易(濱海大道)770米圓通快遞(海榆西路)3.93公里。
5、星華海岸城： 均價17300元/㎡，星華海岸城位于長濱六路與濱海大道交匯，
6、昌茂春天里： 均價價格待定元/㎡，昌茂春天里位于龍昆南路延長線東側。
7、亞特蘭蒂斯： 均價30000元/㎡，亞特蘭蒂斯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，綠化率70%。
8、周昌公寓： 均價5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美蘭區海甸島人民大道21號，生活配套有南國超市，家樂福、大潤發(有超市免費班車)；工商銀行、建設銀行、農業銀行、郵政、交通銀行、中國銀行。
9、祥閣海濱城： 均價8500元/㎡，祥閣海濱城位于海口市金茂西路17號，
10、美蘭高爾夫溫泉別墅： 均價9800元/㎡，美蘭高爾夫溫泉別墅位于美蘭高爾夫溫泉別墅，開發商是海南美龍投資有限公司。
東海岸養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的最佳居住地之一；東海岸四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡東海岸的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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