房產證解押是什么意思

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房產證解押是什么意思 海南秀英區房價，秀英區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

秀英區房產證解押指所有權人拿著土地證去銀行或者別的機構借了錢，然后到房管局土地局辦理了抵押登記，等把錢還上了，再解除抵押。簡稱解押。押代款人在向銀行貸款之后，秀英區房地產登記部門會在秀英區房產證上備注，秀英區房子已抵押給誰的信息，當貸款人還完了貸款，就需要再到秀英區房地產登記部門備注，已解除抵押。

1、解除抵押也就是到房管局辦理秀英區房產證他項權利抵押撤銷手續，取回秀英區房產證。抵押貸款還完以后，商業貸款的房主要帶銀行開具的貸款結清證明(A4紙)和《秀英區房地產他項權利證明》證書到交易大廳辦理解除抵押手續，不需任何費用。

2、另外也有抵押貸款的房主已經拿到了秀英區房產證，也要同時拿秀英區房產證到房管局辦理解除抵押手續。至于使用公積金貸款的則要在還款結束，公積金中心給開了還完款的證明后，再到交易大廳辦理解除抵押手續。

3、另外如果貸款者提前還貸的話，還可以從保險公司退一部分保險費。一般的在辦理抵押按揭貸款時，按揭多少年就得交多少年的保險費，如果提前還貸，例如貸款20年，剛過5年就全部還清，則還要退其余15年的保險費。

一押，就是第一次抵押，也就是說，秀英區房子是首次抵押，這種情況一般可以發生在房屋按揭貸款，以及全款房抵押貸款上。二押，也就是通常所說的二次抵押，這種情況一般發生在有過貸款的秀英區房產想要再次抵押。

例如：A先生2010年購海南買秀英區房產(秀英區房產價紙60萬)時辦理了住房貸款，秀英區房產做了抵押給建行，向建行貸款30萬，貸款年限20年，現在還在還款中，這是一押;2018年3月，A先生需要再次借款20萬，目前秀英區房產評估80萬，貸款機構同意貸款，將該秀英區房產辦理抵押貸款，這次辦理的就是二押。

秀英區買房優勢：海南秀英區二手房，海口秀英區作為海口樓市寸土寸金之地，憑借海口市政府、會展中心、海口火車站的規劃，吸引越來越多的購房者關注。

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