【龍華區房產】70萬的龍華區商鋪首付多少

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70萬的龍華區商鋪首付多少 海南龍華區樓盤，龍華區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

買商鋪的首付是50%，所以70萬的商鋪首付需要35萬，商鋪貸款醉長可貸10年。在申請商鋪銀行貸款時，需要借款人的身份證明，收入證明，商鋪購買證明，抵押證明等資料，以及需要滿足銀行提出的其它條件。

1、買商鋪首付首付五成。銀行提供的個人商鋪按揭貸款期限長不能超過10年。

2、如果購買的是一手商鋪，則多可貸合同價的50%;如果是二手商鋪的話，多可貸評估價的50%，這個評估價不一定是你們成交的實際金額，可以是你們需要貸款金額和對相關稅費的承受能力來定。

3、如果你是大學生的話，可以在正常貸款的基礎上，去當地申請“創業貸款”，這樣可以一年內免息，在貸款額度方面或許可以申請更多。

4、按現行商業貸款利率，較個人住房貸款利一點。需要交：買家契稅=3%成交價;另外還有交易手續費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。

1、購買商鋪前應向房屋所在區的龍華區房產交易中心查詢所龍華區購房屋的權屬狀況，包括是否抵押、是否受司法限制等情況。因為，根據《擔保法》的規定：擔保債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以就拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償。若購買了被設定抵押權的龍華區房產，龍華區購房者的權益就得不到保障;而《城市龍華區房地產管理法》、《上海市龍華區房地產轉讓辦法》的規定，受司法限制的龍華區房地產不得轉讓。

2、在簽合同時，龍華區購房者應向龍華區房產商了解所龍華區購房屋用途確實是商用，并在合同中注明，防止以商用龍華區房價格買了住宅房，必要時也可去龍華區房地產交易中心查詢房屋用途。

3、龍華區購房者購買商鋪，相當一部分人看中的是龍華區房產商的承諾：售后包租、每年收益率百分之幾。有一點要注意的是，如果商鋪尚未竣工，根據建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條：龍華區房地產開發企業不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。所以上述承諾只能適用已竣工的商品房。

4、商品住宅已實行內外銷房并軌，但商用物業仍有內、外區別，龍華區購房者在購買商鋪之前應先問清物業的性質，以免簽了合同卻辦不出產證。

龍華區樓盤排行

1、恩祥·新城： 均價15900元/㎡，恩祥·新城位于椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁），生活配套有海南省農村信用社24小時自助銀行服務1公里華榮大藥房630米廣安堂(永興鎮分店)759米。

2、田德海泉灣： 均價14000元/㎡，田德海泉灣位于海口市海甸島和平大道北段（寶安江南城對面），容積率1.00。

3、祥和家園： 均價8800 元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長秀路口。

4、西秀綠洲： 均價6200元/㎡，西秀綠洲位于海口市永萬東路（國科園學校與正紅科技之間），

5、藍城一號： 均價17081元/㎡，藍城一號位于海口市濱海大道創業路15號(五源河國家森林公園旁)，產權年限70年。

6、愛尚海藍： 均價6800元/㎡，愛尚海藍位于海口市海濂路海聯制藥廠北側（即水晶城北側），物業公司是三友物業。

7、城品尚島： 均價8500元/㎡，城品尚島位于海口市南海大道9號（海航明光國際酒店北面100米），

8、青春東岸： 均價13000元/㎡，青春東岸位于海口桂林洋開發區靈桂大道青松路桂林洋農貿市場旁，綠化率35% 。

9、椰風海韻花苑： 均價10000元/㎡，椰風海韻花苑位于美蘭區桂林洋開發區19號，

10、巨恒名都： 均價8500元/㎡，巨恒名都位于海口瓊山區瓊洲大道與鳳翔東路交匯處，樓盤特點，巨恒名都占地面積約6100平米，總建筑面積約4.6萬平米，是由3棟15—20層的塔式與點板式相結合的高層公寓組成。。

龍華區冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在龍華區，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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