海南如何辦理銀行房屋抵押貸款

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如何辦理銀行房屋抵押貸款 海南觀瀾湖房產網，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

1、簽訂買賣合同：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節內容。

2、提交申請：借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估觀瀾湖房產：提交材料后，銀行會對借款人抵押的觀瀾湖房產進行實地勘察、評估，這是觀瀾湖房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同：觀瀾湖房產評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續。

5、辦理抵押手續：借款人到房屋所在區的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續，并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款：所有的手續辦理完畢之后，銀行會發放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

1、觀瀾湖房產的評估價紙：觀瀾湖房產的價紙當然是醉重要的，不過銀行看中的事評估價紙，按照觀瀾湖房產的地段，配套設施，裝修程度、面積、地價進行綜合評估，給出評估價紙，銀行以評估價紙為準，按照一定比例確定貸款金額。所以評估價紙并不代表市場價紙。

2、發放貸款金額：根據借款人的資金用途，銀行會把資金打在收款人處。如果是辦裝修貸款，貸款金額就會發給裝修公司。因此貸款金額并不完全會發放給借款人賬戶。

3、發放貸款的評估：需要注意的是，在借款人通過貸款審核后，不過要在收到他項權利證后才會在3個工作日發放貸款。

4、銀行的其他規定：根據銀行規定，位于拆遷范圍的觀瀾湖房產，小產權房未滿5年的經濟適用房是不能辦理觀瀾湖房產抵押貸款的。所以在辦理貸款的時候，需要確定觀瀾湖房產的用途和性質。

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