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子女買房算不算二套房 海南房價，海口的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在海口購房。
算。根據國家政策規定，對于未成年子女(未滿18周歲)的家庭成員進行?？谫彿浚瑯右暈槭羌彝ズ？谫彿俊Ｒ簿褪钦f以未成年子女的名義申請貸款?？谫彿繒r，會按照二套房政策執行，因為目前大多數地區都是認房認貸的。
如果子女未滿18周歲，?？谑蟹慨a證上可以寫子女一個人的名字，但是需要家長帶上戶口本，同時孩子的戶口要和家長的戶口在一起，然后作為監護人的家長去登記即可。父母可以根據自身的?？谫彿磕芰胺抠J情況，按照政策申請?？谫彿抠J款。
如果子女已年滿18周歲，但尚無還貸能力，且僅以子女的名義?？谫彿浚敲矗藭r父母只能全款購買，不能申請房貸。
1、以未成年子女名義?？谑匈I房要全款。
由于銀行規定“貸款對象必須是具有完全民事行為能力的自然人”，而未成年子女是沒有民事行為能力的，所以不能以貸款的方式?？谑匈I房，這也就意味著以未成年子女名義?？谑匈I房要全款，這樣無疑增加了家庭的經濟負擔。
2、父母不能隨意處置未成年子女名下的?？谑蟹慨a。
根據規定，在子女未滿18周歲之前，父母不能隨意處理其名下的?？谑蟹慨a，比如抵押、出售等行為。即使父母做生意缺錢，也不得對房屋進行抵押貸款。除非是為了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、醫療需要大額消費等。
3、離婚時無權分割登記在未成年子女名下的海口市房產。
夫妻離婚時往往會因為財產分割而鬧到法院。但是，如果是夫妻共同出資購買的?？诜孔?，登記在未成年子女名下，在離婚析產時也沒有任何權利對這個?？诜孔拥漠a權進行分割，因為在法律上來講該?？谑蟹慨a不屬于夫妻任何一方的財產，只能由獲得孩子撫養權的一方暫代管理。
4、子女成年后再?？谑匈I房屬于二套房。
父母以未成年子女名義?？谑匈I房，并將海口市房產登記在未成年子女名下，那么如果說等到子女成年后再?？谑匈I房時，會按照二套房的標準來執行。這樣的話海口市買房的要求就會比較高，比如提高首付比例，貸款利率較高、所要交的稅費也會較高等。此外，?？谑蟹慨a政策也是隨時在變的，誰也不知道十幾年之后的?？谑匈I房政策是怎么樣的。
5、即使子女不孝，父母也無權收回?？谑蟹慨a。
父母以未成年子女的名義?？谑匈I房被視為贈與行為，未成年子女就成了?？谑蟹慨a的合法所有權人。即使子女成年后不孝，父母也無權收回?？谑蟹慨a，醉終只能通過法律手段來讓子女履行贍養義務。
?？谑匈I房優勢：海南海口市買房，?？诤５閸u是海南的島中島，既與市中心交通來往方便又相對獨立，島上開發較西海岸以及新埠島而言更為成熟。酒店、銀行、醫院、商場等各項生活設施齊全，海南醉高學府——海南大學也位居此處，島上的白沙門公園是海南第二大濱海生態公園，內部娛樂設施豐富，可為度假生活增添樂趣。不過由于整個島面積有限，稀缺性導致房價一路抬高，目前均價也在萬元以上，此外海甸島的開發已使得沙灘所剩無幾，親海效果不如西海岸和新埠島的海景房。
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