東海岸轉(zhuǎn)按揭的房子公證后受法律保護(hù)嗎

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轉(zhuǎn)按揭的房子公證后受法律保護(hù)嗎 海南新房，東海岸獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

受法律保護(hù)。海南房子公證是受法律保護(hù)的，但是東海岸房產(chǎn)要登記才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，不去登記過(guò)戶，這海南房子就不是東海岸購(gòu)房者的，還是房東的，也不能保障第三人，這樣海南買海南房子風(fēng)險(xiǎn)很大的，萬(wàn)一房東又轉(zhuǎn)賣給其他人，東海岸購(gòu)房者就很被動(dòng)。沒(méi)有東海岸房產(chǎn)的所有權(quán)，是不可以在該東海岸房產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的。

東海岸房產(chǎn)公正應(yīng)該按照準(zhǔn)備材料、提出申請(qǐng)、資料審查以及完成公證這一系列的手續(xù)進(jìn)行操作。

1、東海岸房產(chǎn)公證需要準(zhǔn)備材料。申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等。房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得東海岸房產(chǎn)證，提供東海岸購(gòu)房的合同及東海岸購(gòu)房的)。要求的公證的協(xié)議書(shū)或合同的。公證的人員認(rèn)為必須的其它的材料的。

2、提出申請(qǐng)。東海岸房產(chǎn)公證需要提交上述材料后，申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請(qǐng)表，提出公證申請(qǐng)。

3、資料審查。公證人員核對(duì)相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性，并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問(wèn)當(dāng)事人若干問(wèn)題，當(dāng)事人公證員誠(chéng)實(shí)作答，并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。

4、完成公證。東海岸房產(chǎn)公證需要在公證人員在場(chǎng)的情況下，雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字，公證完成。

1、買賣合同公證，在房屋買賣過(guò)程中，如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過(guò)公證后方生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無(wú)法送交易交易。

2、委托公證，交易雙方如果無(wú)法親自辦理相關(guān)東海岸房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司辦理相關(guān)手續(xù)，交易一般會(huì)要求無(wú)法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書(shū)方為其辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)。

3、貸款合同公證，如果境外人東海岸購(gòu)房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過(guò)公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證。

4、贈(zèng)與公證，東海岸房產(chǎn)贈(zèng)與一般要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時(shí)就必須將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，贈(zèng)與公證費(fèi)是合同總價(jià)的2%。

東海岸樓盤排行

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