農(nóng)村抵押貸款有哪些流程

購(gòu)房V信：1⒏0898284⒎0

農(nóng)村抵押貸款有哪些流程 西海岸新房，西海岸生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲，且在我國(guó)有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的西海岸房產(chǎn)抵押、西海岸房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、在我國(guó)所抵押西海岸房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押，所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有西海岸房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的西海岸房產(chǎn)證和土地證。

3、在我國(guó)抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的西海岸房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其西海岸房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他西海岸房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

4、我國(guó)的貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)、個(gè)體戶需單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、結(jié)婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋權(quán)證、房屋人及共有權(quán)人同意抵押的申請(qǐng)書(shū)及貸款用途證明。

5、貸款金融、年限及利率：西海岸房產(chǎn)抵押款起點(diǎn)金為5000元，高額度不得超過(guò)抵押西海岸房產(chǎn)評(píng)估價(jià)紙的70%，貸款期限一般不超過(guò)5年，長(zhǎng)可到十年。貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式。

6、在我國(guó)，客戶所要抵押的西海岸房產(chǎn)需經(jīng)過(guò)指定評(píng)估所進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，銀行根據(jù)借款人的資質(zhì)、所申請(qǐng)的借款金額、評(píng)估報(bào)告及律師意見(jiàn)書(shū)經(jīng)審核后確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記后借款人就可以拿到貸款了。客戶提交相關(guān)資料到銀行放款大概需要10天左右的時(shí)間，時(shí)間長(zhǎng)短取決于房管部門的抵押登記時(shí)間。

1、借款人申請(qǐng)貸款建造的房屋，需經(jīng)地方村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)文件或證明材料。

3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個(gè)人或單位作為貸款保證，或能以有效資產(chǎn)作抵(質(zhì))押。

5、借款人應(yīng)在貸款信用社(部)開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結(jié)算監(jiān)督。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市西海岸旅游度假區(qū)規(guī)劃范圍從秀英港至盈濱半島，全長(zhǎng)22公里帶狀地帶，包括三個(gè)旅游度假區(qū)，西海岸處于海口市規(guī)劃的濱海旅游發(fā)展軸線和城市發(fā)展軸線之間，區(qū)域資源和區(qū)域位置突出。，海南西海岸新房

打折微信：18089828470

農(nóng)村抵押貸款有哪些流程此文由臻房小沈編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/news/137587.html