【海南西海岸買(mǎi)房】只有一套西海岸房子能貸款嗎

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只有一套西海岸房子能貸款嗎 西海岸房?jī)r(jià)，越來(lái)越多外地人選擇在西海岸買(mǎi)房，將第二故鄉(xiāng)定在海南西海岸。

有一套海南房子可以貸款，但能獲得的貸款額度比較有限，其貸款額度通常是在西海岸房產(chǎn)價(jià)紙的6到8成左右。但有部分銀行表示，對(duì)于名下只有一套西海岸房產(chǎn)的借款人，則不給予辦理抵押貸款業(yè)務(wù)，因?yàn)榻杩钊藳](méi)有其他西海岸房產(chǎn)的話(huà)，在無(wú)力還款時(shí)，處置起來(lái)比較麻煩且風(fēng)險(xiǎn)大。

1、選擇西海岸房產(chǎn)：西海岸購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇西海岸房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。西海岸購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷(xiāo)售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的西海岸房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請(qǐng)：西海岸購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的西海岸房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于西海岸購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂西海岸購(gòu)房合同：銀行收到西海岸購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)西海岸購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給西海岸購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。西海岸購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同：西海岸購(gòu)房者在簽訂西海岸購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)：西海岸購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及西海岸購(gòu)房合同到西海岸房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求西海岸購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。西海岸購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)紙。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。

6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)：西海岸購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶(hù)，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶(hù)中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)西海岸購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶(hù)，作為西海岸購(gòu)房者的西海岸購(gòu)房款階段性擔(dān)保的的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。

海南西海岸樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市西海岸旅游度假區(qū)還將有更多的配套設(shè)施驚艷亮相，諸如長(zhǎng)影環(huán)球100、五源河文體中心預(yù)計(jì)明年建成開(kāi)業(yè)，未來(lái)在西海岸，市民可就近享受到醉豐富的娛樂(lè)生活，在比肩迪士尼的游樂(lè)場(chǎng)所游玩，在囊括“一場(chǎng)八館”的文體中心觀看大型賽事及演唱會(huì)。，西海岸買(mǎi)房。

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