海南有預(yù)售許可證會爛尾嗎

打折熱線：1808⒐⒏284⒎0

有預(yù)售許可證會爛尾嗎 美蘭區(qū)房價，美蘭區(qū)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

預(yù)售證并不代表美蘭區(qū)房產(chǎn)有爛尾。預(yù)售證只是證明該美蘭區(qū)房產(chǎn)取得了銷售資格。美蘭區(qū)房產(chǎn)爛尾醉多的原因是資金不足，后續(xù)開發(fā)無法跟上，土地產(chǎn)權(quán)存在異議等。然而，一旦工程因為資金不足等問題而被迫停止，那么美蘭區(qū)購房者就很容易陷入錢房兩空的局面。

1、工程爛尾風(fēng)險：首先開發(fā)商明知道還沒有得到預(yù)售許可證就開始出售賣樓屬于違法行為，仍然強行賣樓，就可以斷定是資金實力不充足，那么開發(fā)商出現(xiàn)資金鏈斷裂問題，后續(xù)工程就無法完成，因此這樣風(fēng)險比較高。

2、無法驗收無法辦證風(fēng)險：如果前期有存在土地使用權(quán)不合法行為，不符合規(guī)劃或者審批手續(xù)沒有齊全等，就算能完成所有工程，但是也有可能是沒有辦法正常驗收，因此也就無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。

3、合同無效風(fēng)險：在購美蘭區(qū)買房時如果出現(xiàn)樓價在短期之內(nèi)上漲情況，可能是開發(fā)商反悔，它可以用合同是在沒有獲得預(yù)售許可證狀況下簽約，而且還違反法律規(guī)定那么就屬于無效作為理由，主張合同無效，然后就退回房款收回房屋，美蘭區(qū)購房者知道沒有預(yù)售證進行購買的話，因此，合同無效而產(chǎn)生損失，所以美蘭區(qū)買房者也要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

1、買現(xiàn)房：這是避開爛尾樓醉為直接的方式。現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修著手入住。現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃也都一目了然，買現(xiàn)房更放心。

2、選擇品牌房企：美蘭區(qū)買房選擇大開發(fā)商，可以避免很多潛在風(fēng)險。大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障。同時，品牌房企擁有更好地物管服務(wù)，居住舒適度高。

3、考察開發(fā)商實力和信譽：在選擇這些樓盤前，要先了解一下開發(fā)商的實力，是否開發(fā)過多個樓盤。誠信是衡量一個企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠信的企業(yè)更紙得信賴，因此要了解一下開發(fā)商的信譽情況。

4、看開發(fā)商的“五證”：市場上無證銷售的美蘭區(qū)房子，價格確實便宜，但是這種美蘭區(qū)房子相對而言，更加有風(fēng)險，所以美蘭區(qū)買房時一定要檢查五證。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

海南美蘭區(qū)樓盤賣點：海南的醉大吸引力仍舊是氣候、環(huán)境、海灣，海口美蘭區(qū)因此吸引了更多的外地有錢人。，美蘭區(qū)購房。

打折威信：⒈80898284⒎O

海南有預(yù)售許可證會爛尾嗎此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.yu43.cn/news/137676.html