海南二手房|賣房簽合同需要夫妻都到場(chǎng)嗎

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賣房簽合同需要夫妻都到場(chǎng)嗎 海南買房，能用有限的錢，在秀英區(qū)買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，秀英區(qū)買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

如果秀英區(qū)房子是夫妻雙方的共有財(cái)產(chǎn)，則賣房的時(shí)候夫妻二人在簽合同和過戶時(shí)都要到場(chǎng)。如過秀英區(qū)房子屬于夫妻中一方單獨(dú)所有，則不需要。一般婚內(nèi)轉(zhuǎn)讓海南房產(chǎn)，多為夫妻二人共同所有，有約定的除外。

根據(jù)通知，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。辦理夫妻海南房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：

1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由。

2、結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)。

3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);夫妻雙方共有房屋的協(xié)議。

4、房屋所有權(quán)證。

5、房改房提供原秀英區(qū)購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)。

6、屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;辦理夫妻更名手續(xù)只需提供海南房產(chǎn)證印花稅5元，其余任何費(fèi)用均不需交納。

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