售樓處海南買瓊山區(qū)房子怎么講價

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售樓處海南買瓊山區(qū)房子怎么講價 海南房地產(chǎn)，瓊山區(qū)買房無小事，因為瓊山區(qū)買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區(qū)買房時要注意的事項有很多~

海南購房者在售樓處咨詢房屋信息的時候，可以用其他樓盤來多做對比，瓊山區(qū)買房講價時，可以告訴售樓員自己看中了其他海南房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個海南房子，是否能再便宜點以補償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。

1、找準目標：不是所有的海南房子都可以砍價的，比如一些特別搶手的海南房子，開發(fā)商不愁沒人買，就算你是全款，開發(fā)商也不一定會讓利給你。一般來說，期房和尾房都很容易被砍價的，因為現(xiàn)房、熱銷樓盤、規(guī)模大的樓盤，議價的空間都比較小。從期房到現(xiàn)房，瓊山區(qū)房價漲幅一般在10%左右，因此你可以在此范圍內(nèi)跟開發(fā)商議價，而尾房通常能砍1%到3%，也有極少數(shù)能砍5%的。

2、找準時機：瓊山區(qū)買房要看時機，相信這點大家都很清楚，所謂的海南購房時機其實就是指海南購房者要抓住在海南房產(chǎn)市場出于買方市場的時機瓊山區(qū)買房，當瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場不景氣時，房屋的空置率就會很高。在這個時候，開發(fā)商就會想盡辦法、絞盡腦汁地吸引業(yè)主。所以砍價的成功率自然就會比較高，結(jié)果自然也會比較令人滿意。

3、貨比三家：瓊山區(qū)買房砍價時，可以告訴售樓員自己看中了其他海南房子并且已經(jīng)付完定金，但由于更喜歡這個海南房子，是否能再便宜點以補償已經(jīng)付出但是不能退還的定金。或者，告訴售樓員自己準備一次性付清，但是由于一時拿不出錢，要求更加優(yōu)惠的價格，看看優(yōu)惠的底線在哪里。也可以說自己很滿意，但是家人不同意，如果瓊山區(qū)房價再低點就可以解決問題了。

4、抓住弱點：如果你想“砍價”的話，那么即使是在售樓處喜歡上某個樓盤了，或者是喜歡上某個戶型了，也不要喜形于色。此時，你一定要在置業(yè)顧問面前挑剔該樓盤的毛病，表現(xiàn)出一種“可買可不買”的拖延態(tài)度，并且明確指出該樓盤的缺點，比如交通不便利或生活配套不齊全等。

5、組團海南購房：團購的方式在房屋買賣交易中也很常見，一般越多人瓊山區(qū)買房，銷售員就會越高興。所以說我們可以找?guī)讉€正好也需要瓊山區(qū)買房的人一起組團去瓊山區(qū)買房，也可以去報一個團購瓊山區(qū)買房的活動，這樣組團買到的海南房子會比市場上的更加便宜。

6、找老業(yè)主介紹：想要砍價打折可以請老業(yè)主幫忙介紹，這也算是一個好辦法。如果找老業(yè)主介紹，自己和老業(yè)主都會享受優(yōu)惠，所以老業(yè)主一般都是非常樂意幫忙的。現(xiàn)在有很多樓盤都有推出老業(yè)主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業(yè)管理費、贈送其他形式大禮包等優(yōu)惠活動。

7、一次性付款：瓊山區(qū)買房選擇一次性付款，折扣空間一般控制在存貸款利率差內(nèi)。通常可以從銷售人員那里得到百分之二到百分之五左右的瓊山區(qū)房價款優(yōu)惠。對于現(xiàn)金十分充裕的海南購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區(qū)特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。，瓊山區(qū)二手房

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