東海岸第一套房要交房產稅嗎

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第一套房要交房產稅嗎 東海岸房產網，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

1、個人擁有的獨棟別墅：存量增量都收，認定標準是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房屋無共墻、無連接的成套住宅。部分教授、干部居住在單位提供的獨棟別墅里，由于只有使用權，沒有產權，就不需要交稅。

2、個人新購的高檔住房：高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。

3、在本市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的第二套東海岸房子，不管是高檔房還是低檔房，都得繳稅。

海南房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為海南房產原紙一次減去10%-30%后的余紙;

(2)從租計征的(即海南房產出租的)，以海南房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

海南房產稅稅率采用比例稅率。按照海南房產余紙計征的，年稅率為1.2%;按海南房產租金收入計征的，年稅率為12%。

海南房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

(1)以海南房產原紙為計稅依據的：應納稅額=海南房產原紙×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。

(2)以海南房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=海南房產租金收入×稅率(12%)。

海南房產稅暫行條例規定，海南房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。

稅收特點：

1.海南房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;

2.征收范圍限于城鎮的經營性房屋;

3.區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按海南房產計稅余紙征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

東海岸買房優勢：海南東海岸房地產，?？跂|海岸4條公交線路通達主城區；境內有高速、高鐵穿境而過；

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