觀瀾湖房屋備案合同可以重新備案嗎

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房屋備案合同可以重新備案嗎 觀瀾湖房地產(chǎn)，觀瀾湖配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì)，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

可以。但是需要滿足一定的條件才行，需要和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商才行，只有買(mǎi)賣(mài)雙方自愿協(xié)商，并且在雙方自愿同意的情況下，才可以對(duì)備案合同的條款和內(nèi)容進(jìn)行增加、修改或者重新備案。

房屋租賃合同登記備案是指房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同的，應(yīng)向房屋所在地市、縣人民政府的海南房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的制度。房屋租賃合同登記備案是為了對(duì)房屋租賃雙方的租賃行為進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同的效力沒(méi)有影響。房屋租賃合同并非都需要進(jìn)行登記備案，需要根據(jù)房屋性質(zhì)的不同分情況考慮。

經(jīng)營(yíng)性用房對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同的簽訂、變更、終止，出租人和承租人都一定要在30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的觀瀾湖房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。

1、觀瀾湖購(gòu)房者擬寫(xiě)合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)書(shū)，詳細(xì)說(shuō)明合同備案注銷(xiāo)或更名的理由。

2、觀瀾湖購(gòu)房者向開(kāi)發(fā)企業(yè)提交合同備案注銷(xiāo)、更名申請(qǐng)，由開(kāi)發(fā)企業(yè)簽寫(xiě)意見(jiàn)并蓋章同意。

3、觀瀾湖購(gòu)房者本人持合同備案注銷(xiāo)或更名申請(qǐng)書(shū)、身份證或戶口簿、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》以及其他有關(guān)證明材料，向項(xiàng)目所轄區(qū)域的市、區(qū)觀瀾湖房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)。受理申請(qǐng)的觀瀾湖房產(chǎn)管理部門(mén)審查確定情況屬實(shí)，符合合同備案注銷(xiāo)、更名條件的，出具初審意見(jiàn)，報(bào)市海南房地產(chǎn)登記發(fā)證中心審批后，辦理商品房合同備案注銷(xiāo)、更名手續(xù)。

4、商品房合同備案注銷(xiāo)、更名的有關(guān)證明材料及合同原件由市海南房地產(chǎn)登記發(fā)證中心辦理時(shí)予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，并將有關(guān)證明材料存檔備案。

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