瓊山區棚改房可以賣嗎

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棚改房可以賣嗎 海南瓊山區房產網，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

棚改房可以賣。通常棚改房在五年之后可以上市交易，但是需要注意的是，必須要取得房屋產權證后才可以賣，不然無法辦理房屋過戶，那么交易就無法進行。

棚戶區改造房能辦瓊山區房產證，只是比較麻煩，時間要比較長。繳納稅費不確定，因為負責棚戶區改造的瓊山區房地產比較吃虧，需要先投入資金改造棚戶區，如果出現資金鏈不富裕的情況，是無法負責老百姓這部分的稅款的。

1、買賣雙方進行瓊山區房產交易后一個月內，可持房屋買賣合同和其它證件到瓊山區房地產交易所辦理買賣過戶登記，而辦理登記需攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方收到交易所辦理過戶手續的通知后，可以帶上身份證、戶口本等，再繳納手續費、契稅、印花稅之后辦理過戶手續，這時候交易所會給買方發放瓊山區房產契稅，原則上瓊山區房產證需買賣雙方共同辦理。賣雙方或一方因不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，要出具委托書委托代理人代為辦理。

3、過戶手續辦好之后，買方可以持瓊山區房地產交易所發給的瓊山區房產賣契，在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請，辦理申請需要的證件和資料有：身份證復印件、房屋所有權證、《房屋所有權轉移登記表》、《商品房購銷合同》、《墻界表》、《面積計算表》等。

4、經瓊山區房地產管理部門審查驗證后，買方就能領取瓊山區房產證。

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