房產證過戶需要夫妻雙方到場嗎

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房產證過戶需要夫妻雙方到場嗎 海南西海岸購房，西海岸因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

如果是夫妻一方婚前西海岸房產，婚后處置西海岸房產辦理西海岸房產證過戶手續無需夫妻雙方到場;如果是夫妻婚后共同西海岸房產，在西海岸房產證過戶的時候需要夫妻雙方到場簽字確認，一方不同意的話，無法出售房屋。

根據《中華人民共和國民法通則》第七十八條和《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見(試行)》第八十九條的規定，共有財產的處分必須經共有人的同意。

我國《物權法》也規定，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的，應當經全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。

同時根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，夫妻中一方未經另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行為應屬于無權處分行為。所以夫妻一方不能單獨出售其夫妻共有的房屋，若出售，則侵犯了另一方的共有財產權利，其行為屬侵權行為。

根據《合同法》第51條的規定，無權處分人只有在合同被權利人追認或者無權處分人訂立合同后取得處分權后，其合同才有效。

但是，我們也應注意到，在出賣夫妻共有的房屋，一般應由夫妻雙方在合同上簽字或蓋章，但民間習慣上往往是由夫妻中一人出面簽訂合同。這時另一方雖未簽訂合同，但知道買賣的事實并未表示異議，應當認為其默示同意，事后不得以自己未親自參加處分為由而否認處分的法律后果。

根據我們國家的法律規定，在夫妻婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。

辦理夫妻西海岸房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，那就是說正在還貸款的西海岸房子，即使是夫妻一方購買的，也不能辦理夫妻間西海岸房產過戶。辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同。

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