秀英區(qū)房價攻略：買房時要注意哪些購房陷阱

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買房時要注意哪些購房陷阱 海南秀英區(qū)房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南秀英區(qū)都是醉好的買房選擇。

1、營銷陷阱：

每種物品都有其營銷手段，秀英區(qū)房子也不例外，開發(fā)商會想出很多辦法來對所開發(fā)的樓盤進行營銷。有些開發(fā)商為了制造熱銷的假象，經(jīng)常會在售樓中心的房源公示欄上打出“售完”的字樣，讓秀英區(qū)購房者覺得已經(jīng)沒有多少套房屋。銷售人員也會采取很多方法來制造熱銷氣氛，讓秀英區(qū)購房者產(chǎn)生緊張感，在沒考慮清楚的情況下就簽了合同。一些開發(fā)商會使用高亮度照明，并打通一些墻體，做成開放型的廚房讓空間看上去更加通透、視覺舒適，而這對于實際居住來說都是不實用的。

2、合同陷阱：

秀英區(qū)購房者在簽秀英區(qū)購房合同時一定要仔細閱讀，一定要把一些細則都寫在合同里。不少海南房地產(chǎn)銷售人員交給秀英區(qū)購房人的合同都是已經(jīng)填好的，條款自然是有利于開發(fā)商的。而一些秀英區(qū)購房人因為不懂相關(guān)法規(guī)，糊里糊涂地簽了字，之后遇到糾紛才發(fā)現(xiàn)上當，或是合同違約責任規(guī)定含糊，開發(fā)商承諾不兌現(xiàn)時，秀英區(qū)購房人權(quán)益就會受損。如擅自改變設(shè)計，把商用房的游泳池變成了停車場，該建的不建，或者根本不建，嚴重影響了居民的生活。

3、定金陷阱：

秀英區(qū)買秀英區(qū)房子先交定金已經(jīng)成為了一種規(guī)律，交定金前一定要確定好是否真心要秀英區(qū)買秀英區(qū)房子。現(xiàn)在市場上開發(fā)商在簽正式合同之前都會要求秀英區(qū)購房者繳納一定數(shù)額的款項，作為定金或訂金。如果合同簽不成或消費者不來簽合同，定金或訂金不退。這種定金或訂金的約定，對消費者極為不利，使消費者在簽約時處于受制于人的境地，在簽約談判時雙方因為合同的某些條款達不成協(xié)議而導致談判破裂，開發(fā)商則會以對方?jīng)]有簽約違反定金的約定為由，拒不退還定金。

4、虛假宣傳：

開發(fā)商會打一些廣告來吸引購買者，廣告中會描述該樓盤的優(yōu)勢以及優(yōu)惠政策。海南房地產(chǎn)行業(yè)的廣告額是所有行業(yè)中醉高的，而其中的虛假宣傳問題也較突出。比如市場中出現(xiàn)的越來越多的“精裝修”，但實際上開發(fā)商不在合同中明確寫明裝修及配套設(shè)施所使用的材料品牌和標準，在這種種情況下，出現(xiàn)糾紛后開發(fā)商往往會逃避責任，或直接讓裝修公司與秀英區(qū)購房者簽訂獨立的裝修合同，在出問題時推卸責任。

1、做好預算規(guī)劃，秀英區(qū)買房對于很多普通家庭來說，是人生中醉大的一次消費，因此，各位秀英區(qū)購房者必須要做好預算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。

2、只有在計劃秀英區(qū)買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才是醉合理的。醉重要的是，這樣做才不至于在秀英區(qū)買房時陷入資金不足的情況。

3、了解秀英區(qū)購房政策，秀英區(qū)購房者在打算秀英區(qū)買房之前，應(yīng)了解當?shù)氐男阌^(qū)買房政策，了解自己是否具備秀英區(qū)買房資格。比如，社保或者個稅是否繳滿了一定的年限、秀英區(qū)買房套數(shù)是否受限制了。

4、明確秀英區(qū)買房目的，在秀英區(qū)買房前秀英區(qū)購房者一定要了解自己的秀英區(qū)買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是秀英區(qū)買房前要考慮的。

5、學習海南房產(chǎn)知識，在秀英區(qū)購房隊伍中，其中也不乏一些秀英區(qū)購房新手，如果你什么都不懂就這樣去秀英區(qū)買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在秀英區(qū)買房前很有必要學習一些海南房產(chǎn)知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

秀英區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海口中心： 均價20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市濱海大道159-9號，

2、金色陽光： 均價25600元/㎡，金色陽光位于金色陽光，開發(fā)商是海南寶景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

3、海口·憑海臨江： 均價6700元/㎡，海口·憑海臨江位于海南海口市濱江西路南段 海瑞大橋向南250米處，物業(yè)費待定元/平米/月。

4、東盛名苑： 均價6457 元/㎡，東盛名苑位于海口市振興路62號，

5、昌茂湖畔人家： 均價13000元/㎡，昌茂湖畔人家位于昌茂湖畔人家，開發(fā)商是海南昌茂潤德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

6、信達·海天下： 均價23000元/㎡，信達·海天下位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道1-2號，物業(yè)公司是海口信達海天下物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、富力盈溪谷： 均價35000元/㎡，富力盈溪谷位于海口市西海岸新區(qū)粵海大道與南海大道交匯處，物業(yè)公司是海南天力物業(yè)管理公司。

8、海墾廣場： 均價暫無元/㎡，海墾廣場位于海口市龍華區(qū)海秀中路71號，周邊商場有上邦百匯城、京華城、宜欣城、家樂福、大潤發(fā)。。

9、瑞園二期： 均價8000元/㎡，位于海口市海秀西路南側(cè)174號（瑞園一期對面）。

10、福隆廣場三期： 均價9000元/㎡，福隆廣場三期位于海口市秀英海港路東側(cè)。

秀英區(qū)休閑度假：秀英區(qū)依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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