【海口新房分析】購房流程是先簽合同后貸款嗎？

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購房流程是先簽合同后貸款嗎？ 海南?？诜績r，?？谫I房前你對房子了解多少？?？谫I房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為海口買房到底紙不紙呢？

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一般情況，如果是選擇按揭貸款海口買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同(包括商品房預售合同)后，就可以向?？谑蟹康禺a開發商支付首付款，開發商會出具首付款收據。然后，?？谫彿空呔涂梢詰{著海口購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。

?？谫彿抠J款的審批流程是怎么樣的?

1、貸款申請人提供貨款申請表及貸款材料

在?？谫彿空吣阆肷暾埛抠J的時候，那么你就得提前準備好相關的資料，然后就可以填寫貸款申請表。如果你不清楚需要準備哪些貸款材料，可以在去銀行領取貸款申請表的時候向銀行提出咨詢，而通常貸款材料需要婚姻狀況證明、身份證、戶口本、收入證明、銀行流水等材料。

2、客戶經理錄入系統

準備好相關要提供的資料以及填寫好貸款申請表之后，接下來，貸款申請人就可以將貸款申請表及貸款材料提供給銀行客戶經理。然后，銀行客戶經理需要先對你的材料進行初審，看看你準備的材料是否齊全，如果不齊全他們會要求你準備妥當再來申請。

一般來說，在客戶經理確定你的各種資料以及貸款申請表都沒問題了，那么接下來就是確定還貸方式、貸款利率，并與你簽定征信授權書?？蛻艚浝淼某鯇復ㄟ^之后，他們就需要將你的信息錄入到系統中，并且掃描上傳，之后，會將你的信貸款材料從系統中提交給領導復核。

3、信審部門審查

當信審部門收到客戶經理傳來的貸款材料之后，然后他們就會將其一一從系統中提交給領導復核，這樣一來你的材料就會進入信審部門。這時候信審部門不會太過詳細的去審查你的個人資質，但是，他們通常會重點了解你的個人信用記錄好不好，提交的證件是不是齊全。

4、審批人審批

一般來說，銀行往往都是分工得十分明細的，比如，審核房貸資料的是一個部門，專門審批房貸的又是另外一個部門。他們會重復審查人員的工作。如果他們沒有在再次復審的過程中發現什么問題，那么你的房貸基本上就已經能夠確定通過了。

5、銀行放款

如果你提交的一切資料都沒有問題，而且銀行也覺得一切都沒有什么問題的話，那么審批下來之后，客戶經理會通知你到銀行進行面簽，同時辦理其他的抵押手續。

一般來講，銀行審核房貸的過程通常會經歷四個環節的審批流程，在此期間會需要相關的保險、擔保公司，評估征信公司以及公證部門進行合作，也可以說這個審核的過程是非常嚴格的。

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