龍華區(qū)預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別

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預(yù)售房和現(xiàn)房有什么區(qū)別 龍華區(qū)房產(chǎn)，龍華區(qū)沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。。

1、入住時(shí)間不同：現(xiàn)房可以即買即住，預(yù)售房可能要等幾年才能入住。

2、風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同：現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)低，而預(yù)售房的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)較高。

3、龍華區(qū)購(gòu)房合同不同：預(yù)售房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

4、房屋屬性不同：有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒(méi)有大產(chǎn)證的是預(yù)售房。

1、價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商之所以樂(lè)意以預(yù)售房出售，醉大的目的就是為了盡快募集資金。在預(yù)售房的銷售中，龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō)，買預(yù)售房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō)，在如今利息連連下調(diào)的今天，買預(yù)售房其實(shí)也是一種touzi。

2、戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看，龍華區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的，因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對(duì)而言，預(yù)售房大多避開了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。

3、可搶占購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇好龍華區(qū)房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn)，去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目龍華區(qū)買房時(shí)，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的龍華區(qū)房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而龍華區(qū)買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng)，進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買預(yù)售房，則可以在買主很少的時(shí)候就介入，占據(jù)購(gòu)買先機(jī)，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的龍華區(qū)房子。

4、具有較大的生紙潛力。買預(yù)售房如果買得合理、適當(dāng)，其生紙潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當(dāng)時(shí)的預(yù)售房售價(jià)較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，龍華區(qū)房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)上漲，買預(yù)售房者可以從中得到生紙的好處。

龍華區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

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龍華區(qū)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)龍華區(qū)在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。

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