瓊山區買房后開發商破產了業主該怎么辦

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買房后開發商破產了業主該怎么辦 海南瓊山區房價，瓊山區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在瓊山區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、開發商破產時瓊山區房子已經完工：

如果瓊山區房子已經完工，就已經不需要開發商在瓊山區房子上有什么大的投入了，這對瓊山區購房者不會產生太大的影響，一般情況下瓊山區購房者還是能夠順利入住的。這個時候瓊山區購房者只要像正常的貸款海南買房一樣按期還款就可以了。

2、開發商破產時瓊山區房子還未完工：

如果你所購買的瓊山區房子還沒有完工，還處于期房貸款的階段，雙方均未履行完畢合同，那么瓊山區購房者不享有房屋的所有權。但如果瓊山區購房者已經付清全部價款的，并且你所購買的房屋被排除在破產財產之外，這種情況下，瓊山區購房者就可以要求破產管理人轉移房屋所有權，并向瓊山區房地產管理部門申請變更房屋登記。

簽訂商品房買賣合同，一般是伴隨著首付款的繳納進行的。如果此時開發商破產，導致合同無法繼續履行的話，那么商品房買賣合同依然有效。

1、搜索網上評價：

在當今網絡發達的年代，消息在網上流傳的非?？?，瓊山區購房者可以在網上搜索開發商的相關資料，如開發商的發展歷史、醉新樓盤、拿地情況等等。另外，對于開發商的一些報道也可以多加關注，看看有沒有出現過與業主之間的糾紛，尤其要關注開發商對于旗下樓盤出現過的問題的解決辦法。

2、了解開發商以往開發的項目：

根據經驗我們不難發現，有實力的開發商，不會只開發一個樓盤項目。所以瓊山區購房者可以親自到開發商已交付的項目現場向居住的業主打探樓盤質量，一個樓盤爆出的問題越多，開發商的可靠性就越差。

3、查詢開發商資質等級：

開發商也是分等級的，一般情況下，開發商的等級可以分為四級到一級，判定的標準是開發商經營年限、注冊資本、建筑質量合格率、開發面積等。一級資質的開發商通常有著一個國企大背景，信譽度高，實力相較于其他幾級要強很多。

瓊山區買房優勢：瓊山區南渡江是海南醉長河流，發源于白沙縣南峰山，干流斜貫海南島中北部，流經白沙、瓊中、儋州、澄邁、屯昌、定安以及瓊山境內的舊州鎮、云龍鎮、龍塘鎮、鳳翔街道、濱江街道、國興街道，醉后經美蘭區流入瓊州海峽。，海南瓊山區二手房

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