觀瀾湖農村房屋確權是什么意思

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農村房屋確權是什么意思 觀瀾湖二手房，觀瀾湖的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、占有、收益和處分的權利，屬于唯一的物權，也就是保障以后如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據，未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的，房屋確權證屬于一種憑證，就像現在城市的觀瀾湖房產證一樣。同時，農村房屋確權也是對海南房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理的法定依據。

1、房屋的矛盾一般都是由侵權弓|起的，房屋在分配的時候就已經完成了確權行為，村里都會有原始記錄。如果有爭執的話，可以調取房屋原始記錄查看，關于誰侵權就一目了然了，因此不需要再次確權了。

2、農村房屋確權一般是大家一起申請，政府和法院不會單獨受理某一個村民的房屋確權，在進行分房屋的時候確權已經由土地管理部門按照戶確權完成了，做好相關登記，之后法院和政府都不會再受理單獨的確權申請。

3、房屋交易時一般只要交易雙方同意即可，但農村的房屋就不僅需要雙方同意，還需要村委的同意才能交易，另外，農村房屋再進行交易時要明確房屋確權。村委同意后，再開具相關證明，辦理過戶即可。

1、農村居民未經或者騙取批準非法占用農村土地新修建的房屋。

2、房屋的宅基地面積超過省、自治區、直轄市規定的標準，此類房屋僅確權合理登記范圍的宅基地面積，多余的宅基地原則上交予農民朋友繼續使用，待房屋翻新、重建時將收回多余宅基地。

3、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地上修建的房屋，禁止買賣或者非法轉讓農村土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的將拆除土地上的建筑設施。

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