東海岸個人房屋出租要交稅嗎

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個人房屋出租要交稅嗎 海南東海岸房地產，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，東海岸有了房似乎才能獲得某種“資格”，東海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

要交稅，涉及到的稅費有增紙稅、個人所得稅及海南房產稅，需要根據出租房屋的情況確定稅率。增紙稅在3%稅率的基礎上減半計算繳納。個人所得稅按個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。海南房產稅以租金收入4%計算繳納。

1、在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件。較好加上本地派出所簽發的暫住證。

2、簽合同的日期以及房租到期時間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償等。寫明室內物品清單，再細小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

3、有關簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。

4、在裝飾裝修的處理約定要明確租賃合同到期或解除時，如何處理承租人對租賃房屋的裝飾裝修，一直是實踐中的爭議熱點。根據較高人民法院的司法解釋，

5、如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時根據實際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價、拆除、修復等事項。

東海岸樓盤推薦

1、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面）。

2、天騁康都： 均價6110元/㎡，位于海口市中心龍華路和龍昆北路交匯處。

3、芒果社： 均價18000元/㎡，芒果社位于海口市海盛路60號（紫園旁），綠化率40%。

4、海上貴筑： 均價10000元/㎡，海上貴筑位于海口市海盛路39號（秀英公安分局旁），

5、麗晶維港： 均價19000元/㎡，麗晶維港位于海口市麗晶路9號商業街首層，綠化率61.2%。

6、溢盈海岸： 均價14600元/㎡，溢盈海岸位于海口市盈濱半島盈濱二橫路溢盈海岸（武警總隊對面），

7、華盛中央公園： 均價20000元/㎡，華盛中央公園位于海口市西海岸長流起步區長海大道與長濱西四街交匯處，周邊娛樂有國際會展中心 (800米)汽車影院 (1.2公里)貴族游艇會 (8公里)美視高爾夫球會 (9公里)西秀海灘公園 (800米)。

8、九鼎·水郡： 均價7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美蘭區瓊山大道225號，周邊餐飲有翠竹風味園 (778米)田野珍味園 (778米)新農苑美食店 (1公里)板橋海鮮廣場 (8公里)。

9、海甸上苑： 均價10000元/㎡，海甸上苑位于海口市海甸島六西路19號（白沙門高爾夫練習場斜對面），生活配套有小區內設有銀行ATM機、健身房、超市、咖啡廳、書吧、棋牌室等。項目臨近南國超市、。

10、東方天瀾滙： 均價32000元/㎡，東方天瀾滙位于海口市世貿北路11號，容積率3.1。

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