還建秀英區房產權多少年

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還建秀英區房產權多少年 海南秀英區買房，秀英區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在秀英區買房子。

現在還建房的產權一般都是會在70年左右的，其實相比商品房來說購買還建房的秀英區房子會更加的劃算一些，并且這種類型的秀英區房子出售價格相對來說也是比較低的，但是需要注意的就是現在購買還建房也是需要符合一些條件才行的。

一類主要針對城中村改造，征收拆遷后采取產權調換方式，選擇在集體土地上的房屋進行調換，該類房屋俗稱“小產權房”。一旦出現糾紛，秀英區購房人的權益在法律上很難得到保護。

另一類還建房是指，國有土地上的房屋拆遷進行還建，一般通過劃撥方式取得建設用地，并且具備開發所需要的五證。一般來說，如果是重大城建拆遷的還建房，將來是可以辦兩證的。該類房屋也分為兩種：一種是經濟適用房性質，一種是商品房性質。區別是經適房辦兩證后，需要滿5年才能上市交易，而商品房只要辦證后就可以隨時交易。也就是說，購買國有土地拆遷的還建房，醉起碼是有“兩證”的，購買這類秀英區房子和一般的海南二手房差別并不大，這樣的操作是有法律保障的。

還建房能否辦理兩證需直接咨詢開發商，部分還建房可以立即辦證，有些則需等幾年，而有一些資料手續不齊全的秀英區房子，難以辦證。一般而言開發商在通過競拍取得的地塊上進行開發的還建小區，可自由上市交易，但買前一定要看清楚是否有“五證”，即建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證。至于什么時候辦理還是取決于開發商。還建房如果經過了規劃審批，建設手續齊全，就可以辦理海南房產證和土地證。

秀英區買房優勢：秀英區購房，秀英區行政區域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經澄邁縣與原海口市西秀鎮、原瓊山市的石山鎮、東山鎮行政區域界線；

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