海南龍華區(qū)房產(chǎn)——收房驗房時龍華區(qū)房屋不符合條件可以拒簽嗎

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收房驗房時龍華區(qū)房屋不符合條件可以拒簽嗎 龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

收房驗房時房屋不符合條件可以拒簽。因為開發(fā)商與龍華區(qū)購房者在房屋買賣合同中明確約定了交付房屋的條件，那么在約定條件不成就的情況下，龍華區(qū)購房者是可以拒絕收房驗房的。還可以請求解除合同和賠償損失。在確保安全的情況下，可采取加固補強的方式來完成對工程質(zhì)量缺陷的修復(fù)，更能公平合理的保護雙方當事人的合法權(quán)益。

1、未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的。

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)龍華區(qū)購房人催告后超過三個月交房的。

3、開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的。

4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認可的。

5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對紙超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除龍華區(qū)購房合同。

6、經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的。

7、房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的。

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的。

9、不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。

1、場地平整：指將需要進行的施工現(xiàn)場(紅線范圍內(nèi))的自然地面，通過人工或機械挖填平整改造成為設(shè)計需要的平面，使得施工現(xiàn)場基本平整，無需機械平整，人工簡單平整即可進入施工的狀態(tài)。確保施工現(xiàn)場無障礙物，施工范圍內(nèi)樹木砍伐、移植完畢。滿足測量建筑物的坐標、標高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。

2、龍華區(qū)購房者在收房時，要要求開放商提供交付房屋的工程質(zhì)量檢驗合格證書，包括《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告等。記住，一定要親眼看到證書的實物。看完后可以留存的，自己留存一份;不能留存的，醉好也拍幾張照片留底。千萬不能聽信工作人員口頭上的說法，口頭保證的再好，也不如實物紙得信賴。

3、按相關(guān)法規(guī)規(guī)定，龍華區(qū)購房者收房時，開放商有義務(wù)向龍華區(qū)購房者出示所龍華區(qū)購房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。如果開放商沒有將上述兩種材料全部提供給龍華區(qū)購房者，是不符合收房標準的。此種情況下，龍華區(qū)購房者有權(quán)拒絕收房。

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