個人出租住房要承擔什么責任

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個人出租住房要承擔什么責任 瓊山區二手房，海南瓊山區，風景優美，空氣新鮮，海南瓊山區有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

1、房屋出租人應當按照租賃合同約定的時間向承租人交付房屋，交付的房屋應當符合租賃合同的約定并處于正常的可使用狀態。

2、在房屋租賃期間，出租人需改建、擴建或改變房屋用途和結構的，須征詢承租人意見，并按規定報請有關部門批準。

3、租賃期間，出租人如需轉讓已經出租的房屋，應當提前2個月書面通知承租人。

4、出租之前已經設定抵押或者房屋所有權一經查封、扣押、監管或者其他形式限制轉移的，房屋出租人應當實現書面告之承租人。

5、出租非獨立成套的房屋，出租人應當在租賃合同中明確承租人使用房屋合用部位的范圍、條件和要求，承租人與相鄰房屋承租人、使用人對合用部分的使用產生爭議的，出租人應當與相鄰房屋承租人、使用人協商處理。

6、出租人收取租金時，應當按照租賃合同的約定，除租賃合同另有約定外，不得向承租人收取其他費用。除公有住房外，出租人可以與承租人約定收取租賃保證金。

7、出租人應當定期對房屋進行檢查維修，使房屋處于正常的可使用狀態，并應當采取措施減少對承租人使用房屋的影響。因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產損失，出租人應承擔賠償責任。

1、要求租房人提供身份證原件復印件等證件。了解租房人的租房目的或工作單位。通過觀察租給一些看起來比較靠譜的人醉好，電話或手機軟件里必須留有聯系方式有問題方便溝通。

2、通過正規房屋出租交易中介簽訂合同。房屋合同必須詳細寫明付款方式、押金、注意事項、房屋物品等清單并簽字。

3、檢查房屋電器是否外完好，是否有損壞是否有電線裸露、外殼損壞等漏電問題。

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