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什么情況要簽補充協議 海南瓊山區房地產，瓊山區什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如果瓊山區購房者查看原瓊山區購房合同發現有些不足或者是確定不清楚的地方，就可以跟對方要求簽定補充協議進行完善，如果補充協議條款與原合同不一致或發生沖突時，應當以補充協議為準。
1、貸款失敗的相關責任要寫清：
如果瓊山區購房者簽了合同，也付了首付，貸款卻辦不下來，瓊山區房子買不了了，那瓊山區購房者該怎么辦？責任該由誰來承擔？這些都需要在補充協議中提前約定好，明確各種情況下的責任問題。
如果是開發商的原因導致無法辦理貸款，瓊山區購房者可退房且不用承擔違約責任，甚至可要求開發商承擔責任。
如果是瓊山區購房者自身原因導致無法辦理貸款，瓊山區購房者可以和開發商重新協商付款方式，無法繳納余款的瓊山區購房者需要承擔違約責任。如果是銀行或政策等原因導致無法辦理貸款，瓊山區購房者可無責解約。
2、公攤面積要寫清：
很多開發商在瓊山區購房者咨詢公攤面積的時候，只會給出一個大概的數字，并且不會明確寫入瓊山區購房合同，后期卻很有可能在這上面做手腳。
但由于公攤面積的大小和位置實際上屬于瓊山區購房者需要用錢買來的隱性面積，所以瓊山區購房者醉好能在瓊山區購房補充協議中約定清楚公攤面積的具體大小和位置，而且還要注明如果公攤發生變更的情況，該如何解決，避免日后因此而發生瓊山區購房糾紛。
3、物業管理問題要寫清：
一般新小區前期都是由開發商指定物業進行合作，或者自己有物業公司進駐，但無論怎樣，瓊山區購房者都要寫清物業公司、資質、物業費的繳納標準等。
4、開發商的其它承諾要寫清：
在售樓階段，置業顧問一般會運用各種促銷手段來吸引瓊山區購房者海南買房，比如贈送面積、學校學位、停車位等等，有的開發商會承諾樓盤周邊會建有商場、醫院、學校等配套，收房之后業主才發現被騙了，而開發商卻拒絕承認曾經許下的承諾。為了維護自身利益，醉好在補充協議中將承諾一一寫清楚，并注明違約責任。
海南瓊山區房產。。。海南瓊山區買房優勢：至于潮濕海口，至少在3月回南天之前都還沒感受到瓊山區特別潮濕，濕潤是有的，但比較舒適。
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