海南房貸還款額可以占工資的百分之多少

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房貸還款額可以占工資的百分之多少 海南房產(chǎn)網(wǎng)，龍華區(qū)買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是龍華區(qū)房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

1、50%是警戒線

如果龍華區(qū)購(gòu)房者工作穩(wěn)定，又未婚或已婚沒(méi)有孩子，那么房貸月供可以制定為家庭月收入的40%—45%。因?yàn)檫@時(shí)家庭負(fù)擔(dān)較小，用于其他生活方面的花費(fèi)比較少，個(gè)人年齡也比較小，未來(lái)的發(fā)展空間也比較大，所以，可以考慮將房貸月供制定得高一點(diǎn)。

根據(jù)中國(guó)銀監(jiān)會(huì)2004發(fā)布的《商業(yè)銀行海南房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》，商業(yè)銀行應(yīng)將借款人住房貸款的月龍華區(qū)房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下(含50%)，月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下(含55%)。

2、30%是舒適線

如果是收入穩(wěn)定，已經(jīng)結(jié)婚生子的龍華區(qū)購(gòu)房者，那么可以將月供制定在家庭月收入的30%。為了保證家庭日常開(kāi)支和孩子的教育支出，應(yīng)該適當(dāng)減少月供占家庭收入的比例。

每月償還各類(lèi)貸款金額如果超過(guò)月收入的1/3，就可能對(duì)生活質(zhì)量造成影響。因此，借款人應(yīng)當(dāng)客觀地判斷自己的還款能力，切忌盲目高估個(gè)人財(cái)務(wù)狀況的流動(dòng)性和未來(lái)收入，承擔(dān)過(guò)高比率的負(fù)債，導(dǎo)致流動(dòng)性危機(jī)或償付能力不足的困境。

由于各個(gè)銀行的規(guī)定不同，所以無(wú)法直接說(shuō)是否可以更改，一般來(lái)說(shuō)是不可以隨便更改的，畢竟這些規(guī)定是寫(xiě)在合同里，也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。

1、咨詢(xún)還款

大家可以直接去網(wǎng)點(diǎn)或者打電話咨詢(xún)銀行工作人員，了解更改還款方式的相關(guān)事宜。

2、預(yù)約

為了保證業(yè)務(wù)操作有序，大部分銀行要求客戶(hù)提前預(yù)約，且每個(gè)支行所需的時(shí)間、手續(xù)有所差異，預(yù)約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門(mén)。

海南龍華區(qū)房產(chǎn)。。。海南龍華區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)位于北緯20°03′，東經(jīng)110°13′，地處海口市醉繁華的中心區(qū)。它東接美蘭區(qū)、瓊山區(qū)，西面與秀英區(qū)相鄰，北臨瓊州海峽，南依定安縣。

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