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如何挑選小高層住房 海南龍華區(qū)樓盤，龍華區(qū)獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南龍華區(qū)獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南龍華區(qū)買房。
1、選小區(qū)
小區(qū)的規(guī)模大小直接影響到小區(qū)的檔次，比較好的小區(qū)規(guī)模為15萬㎡以上、30萬㎡以下。小區(qū)的配套齊備，關(guān)系著住戶的生活便利程度，如超市、會所、交通、銀行、教育、醫(yī)療等越全越好;小區(qū)的園林綠化，牽連著未來生活的一點(diǎn)一滴。既要美觀，更要實(shí)用，以免日后維護(hù)成本過高，小區(qū)的地段不要太遠(yuǎn)。
2、選單體
要看是聯(lián)排式還是獨(dú)幢式，一般來說，獨(dú)幢式才能充分享受270°三個面的采光。要看小高層群體，是小高層加高層，還是小高層加多層群體。具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯三戶還是一梯四戶也很重要。選一梯二戶，它能更好地實(shí)現(xiàn)南北對流，采光通風(fēng)較好。
3、選戶型
(1)南北完全對流，進(jìn)深小;
(2)客廳與餐廳功能分區(qū)明確，動靜合宜，視覺暢通，但不干擾;
(3)餐廳與廚房近，且明亮，就餐方便舒適;
(4)主臥有一個小陽光室，可駐足觀賞270°風(fēng)景;
(5)無任何黑房黑衛(wèi)，全明采光;
(6)客廳與兩房(三房)朝南。
4、選電梯
一看電梯品牌。 二看電梯開間：大小要適中，乘坐才能舒適，若能觀景則再好不過。三看電梯載重：每臺載重宜在800kg以上。
1、建筑結(jié)構(gòu)不同
從建筑結(jié)構(gòu)上來看，小高層和高層是非常不一樣的。雖然框架剪力墻結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆筑樓板施工是高層和小高層的共同之處。但小高層主要是以建筑低密度率建筑，即視野開闊、高綠化再加上配備電梯，因此舒適性會比較好;而高層主要是以安全性建筑，即一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，因此抗震性強(qiáng)、性能更加好一些。
2、空間利用不同
從空間利用這個角度來看，二者的空間利用也是不一樣的。通常，小高層的龍華區(qū)房子空間的利用比較好。因?yàn)樾「邔涌梢酝ㄟ^多陽臺、多露臺的設(shè)計，發(fā)揮出多層住宅平面布局的優(yōu)點(diǎn)，使住宅的有效使用面積大大增加。而高層由于建筑的單層面積不大，一般情況下采用框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)甚至筒中筒結(jié)構(gòu)形式，這樣才能保證建筑的整體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。所以，高層在空間利用上就有了一定的限制。這也是小高層和高層一個比較大的區(qū)別。
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