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關于二手房交易有哪些問題要警惕 龍華區二手房，在龍華區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的龍華區房價以及該小區龍華區房價走勢。。
1、房屋產權：
作為海南購房者，應該明確的知道龍華區房子真正的主人以及房屋是否有轉讓或者抵押，想要了解這些可以去交易中心進行產權調查。調查的時候還需要了解龍華區房子的房齡等細節問題，畢竟房齡太大的話貸款的時候也是很麻煩的。
一些動遷房，5年內是不可以上市交易的。即便先簽訂合同到期，過戶的時候也有風險。如果遇到賣家毀合同的情況，買家走司法途徑也是勞民傷財，因此要注意。
2、賣方資質：
海南購房者海南買房的時候醉好提前核實好賣房者的信息，房屋一共有多少權利人，這些權利人是否都同意賣房。如果有的權利人同意，有的不同意，那么房屋是不能過戶的。
3、海南購房者資質：
海南購房者如果只是想海南買房但是沒有足夠的資金來支付房款，還是建議售房者不要浪費太多的時間和精力在這些海南購房者身上。海南購房者海南買房之前要注意自己是否有海南購房的資格，避免“空歡喜一場”。
4、中介騙術：
現在的龍華區房地產市場中介人員良莠不齊，個別不良龍華區房產中介人員不規范操作，暗地里動手腳“吃差價”。因此，簽訂合同的時候，交易雙方一定要見面。另外一些中介會利用海南購房者的心理發布一些低于市場價的房源，注意這些房源很有可能是有問題或者是假房源。
5、房屋價格風險：
房屋價格不清不楚的情況下也很容易出現糾紛。很多售房者說的“到手價”，其實是把原本應該由房東支付的稅費轉到了下家承擔。至于哪些龍華區房子可以免稅費，很多售房者自己都是糊里糊涂的。比如房東承諾是“滿5唯一”住房，但醉后審核下來不是唯一的，就要收所得稅，這對下家而言可能要多一筆費用，如果協商不好的話就會引起糾紛。
6、“做低龍華區房價”的潛規則：
如今的龍華區二手房市場，“做低龍華區房價”已成為龍華區二手房交易的一個“潛規則”。但實際上這是一種逃稅、避稅行為，觸犯相關法律法規。售房者要清楚自己很有可能面臨著無法及時收到全額房款的風險，醉后想為自己維權都是困難的。如果海南購房者申請貸款的話，可貸額度也會隨之減少；如果想將這套房再次出售，如按照差額進行計稅，差額會加大，稅費會增加。
龍華區二手房交易手續有哪些1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。醉后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行醉后查驗。
龍華區樓盤排行
1、京海花園： 均價7673元/㎡，京海花園位于海口市海甸三東路1號京海花園，容積率3.02。
2、鴻悅公館： 均價35000元/㎡，鴻悅公館位于鴻悅公館，開發商是海口峨鐵房地產開發有限公司。
3、匯元江海匯： 均價21925元/㎡，匯元江海匯位于海口市美蘭區瓊山大道西側，產權年限70年。
4、現代花園三期： 均價11000元/㎡，現代花園三期位于海南省海口市海德路現代花園會館，生活配套有坡博市場 (820米)坡博市場 (820米)心約園 (860米)百果園 (770米)。
5、亞洲豪苑： 均價8100元/㎡，亞洲豪苑位于海口市南海大道。
6、東林小區： 均價7341元/㎡，東林小區位于海南省海口龍華區海瑞后路，綠化率40.3%。
7、觀瀾公寓： 均價8556元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道193號。
8、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，
9、金城·萬花坊： 均價8500元/㎡，金城·萬花坊位于海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(海南省海口市)，物業公司是海南鳳凰花城物業有限公司。
10、龍墅灣： 均價13088元/㎡，龍墅灣位于海口市西海岸長怡路1號（觀海臺對面）。
龍華區儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi龍華區儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。
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