瓊山區(qū)買二手房要交稅費嗎

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買二手房要交稅費嗎 海南瓊山區(qū)買房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南瓊山區(qū)買房。

買海南二手房要交稅。和海南新房相比，買海南二手房需要交的稅費更多，主要為：契稅、增紙稅及其附加稅、個人所得稅、中介費、交易手續(xù)費，權證登記費以及貸款評估費。

1、契稅

首套房契稅：bai面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。

2、增紙稅及其附加稅

不動產證未滿2年：增紙稅及其附加稅稅率為5.6%(增紙稅稅率為5%)。不動產證已滿2年：免征增紙稅。

注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，海南二手房增紙稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。增紙稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷(1+5%)×5.6%

3、個人所得稅

個人在出售的房屋還需要繳納個人所得稅，個人所得稅的稅率為計稅價格的1%或者海南房子當初買入價與現(xiàn)在賣出價差額的20%。滿五唯一的海南房子，可以免征個稅。

即要免征個稅，需要同時滿足不動產證滿5年且是出售人唯一瓊山區(qū)房產等2個條件。海南二手房涉及費用多且雜，除了以上比較多的幾項外，還有以下這些費用：

4、中介費

如果海南二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費標準。

5、交易手續(xù)費

海南二手房交易的手續(xù)費按照房屋的面積來征收，住宅一般為4-6元/平方米不等。

6、權證登記費

個人住房的產權登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含《房屋權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

7、貸款評估費

貸款購買的海南二手房，通常會由銀行指定的評估機構對瓊山區(qū)房產進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。

海南瓊山區(qū)樓盤賣點：云龍產業(yè)園位于瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)，距美蘭機場12公里，距粵海鐵路46公里，距秀英港28公里，東臨223國道（海榆東線），具有良好的區(qū)位優(yōu)勢和交通優(yōu)勢。，海南瓊山區(qū)房價。

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