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辦理房本需要費用嗎 西海岸房價，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
1、契稅：不管是樓盤、西海岸二手房，還是首套房、二套房在辦理西海岸房產證時，都要繳費契稅，非常是二套房的契稅稅率更高，普遍是按照總是房款的3%來征收的。而一套房契稅稅率是根據房間面積來調節，面積在90平方米以內的房間契稅按照總房款的1%征收，面積在90-144平方米的房間契稅按照總房款的1.5%來征收，面積超過144平方米的房間契稅按照總房款的3%來征收。
2、住宅登記費：住宅登記費大概是裝每套80元來收取的，若是辦理非住宅的西海岸房產證，其登記費每套要550元左右。
3、工本費：個人辦理房間產權證的話，是不需要收取工本費的，但如果是辦理房間共有權證的話，就要增收10元/本的工本費。
4、土地變更收費：購買樓盤，其土地變更收費是由開發繳費，西海岸購房者不需要交納。但是購買租房的話，在辦理西海岸房產證時就要交0.50元/㎡的土地變更收費。
5、印花稅：印花稅的稅率是按照交易額的0.05%來征收的，出售雙方在辦理西海岸房產證時都要交納。
6、房間維護基金：房間維護基金主要是用在房屋公用設施、房間本體上維護的費用，大概是收取建設造價的5%-8%，若是建設造價不明的話，可以按照總是房款的2%-3%來收取。
1、向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。
2、可以事先向開發商詢問，西海岸房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、測繪表是登記部門確定西海岸房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取西海岸房產證之前需要先交納相關的稅費，公共維修基金一般由西海岸房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。
5、辦理了以上手續之后就可以領取證件了，一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取西海岸房產證。
6、另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對西海岸房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
西海岸買房優勢：西海岸買房，海口市西海岸旅游度假區各種基礎設施建設的完善，尤其是西海岸挺秀公園、五源河學校、海南省腫瘤醫院、海口西海岸遠大購物廣場等設施相繼投入使用，入住的居民越來越多，西海岸新城區的輪廓逐漸形成。片區內購房客群也發生了顛覆性的改變，剛需客群占了近7成，成為了剛需置業海口的首選之地。
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