西海岸二手房交易買賣需要資金監(jiān)管嗎

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二手房交易買賣需要資金監(jiān)管嗎 海南西海岸新房，能用有限的錢，在西海岸買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，西海岸買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

需要，海南二手房交易買賣資金監(jiān)管更加安全，所以大部分海南購房者在海南二手房交易時(shí)都是需要進(jìn)行資金監(jiān)管的，海南二手房交易資金監(jiān)管是指海南二手房交易雙方當(dāng)事人為保證房屋交易資金的安全，由買方將房屋交易資金交付給指定的銀行監(jiān)管，待交易雙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，監(jiān)管銀行按照約定向賣方支付房屋交易資金的行為。

1、海南二手房買賣交易過程中，從買賣雙方簽訂買賣合同，到西海岸房產(chǎn)交易過戶完成，一般需要1至3個(gè)月的時(shí)間，其間就會(huì)涉及到"先付款還是先過戶"的問題，很容易出現(xiàn)不必要的糾紛，因此只有采取資金監(jiān)管和資金托管這兩種方式才能真正確保海南二手房交易的資金安全。

2、資金監(jiān)管又稱為第三方監(jiān)管，主要用于海南房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由海南房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管"專用賬戶"進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。

3、當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)海南購房者過戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶下，否則將劃轉(zhuǎn)到海南購房者賬戶下，因此資金監(jiān)管需要買賣雙方都在監(jiān)管銀行開有賬戶，銀行是資金的監(jiān)管主體，在沒有買賣雙方約定授權(quán)的情況下，其他人員均動(dòng)用不了資金。

1、資金結(jié)算方便安全。

買賣雙方資金往來可以不用自行交割，也不用再通過中介機(jī)構(gòu)，而是由政府部門托管，通過銀行結(jié)算方式收付。一方面，方便了廣大消費(fèi)者就近交存或提取大額房款，避免大額現(xiàn)金流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)。

2、托管資金帶息支付。

房屋交易完畢后，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，資金托管機(jī)構(gòu)指令銀行將房款連同交易期間的利息一并支付給賣房人。

3、不延時(shí)限便捷服務(wù)。

房屋交易資金實(shí)行托管后，權(quán)屬登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易經(jīng)審核準(zhǔn)予登記發(fā)證的，買賣雙方自登記進(jìn)件之日起經(jīng)15天便可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證或房款。

西海岸買房優(yōu)勢(shì)：西海岸將成為海口未來的一個(gè)新中心，對(duì)于這些逐鹿西海岸的房企來說，西海岸基礎(chǔ)設(shè)施配套的規(guī)劃建設(shè)就是他們下定血本的信心，因?yàn)榉孔拥膬r(jià)紙主要體現(xiàn)在房子周邊公共配套的價(jià)紙總和，存量配套的價(jià)紙由房子當(dāng)前價(jià)格體現(xiàn)，而增量配套是房子價(jià)紙未來增長的保證。，海南西海岸新房

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