二手房買賣和一手房買賣有什么區(qū)別

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二手房買賣和一手房買賣有什么區(qū)別 海南西海岸房產(chǎn)，西海岸獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

1、一手房基本上都是期房，當(dāng)然也有現(xiàn)房。但海南二手房都是現(xiàn)房。

2、一手房按揭比例大一點，一般可以貸30%。海南二手房按揭比例少一點，一般可以貸40%。

3、一手海南房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大，先西海岸買房，建成后辦海南房產(chǎn)證。海南二手房比較簡單，簽完合同可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明晰。

4、一手房一般價格比較高，但是按揭首付一般比海南二手房低。海南二手房總價一般都比期房低，但是按揭首付比較高。

5、一手房買的時候省心，海南房產(chǎn)證辦理的手續(xù)只需提供基本手續(xù)，其他由開發(fā)商負(fù)責(zé)。海南二手房手續(xù)比較繁瑣，整個過程雙方都須到場。

6、一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷，海南二手房一般都是裝修好的海南房子，在裝修上花費要少很多。

1、西海岸買房前多問問周圍地段的價格，看看在哪個范圍，再根據(jù)你想要購買的海南房子的價格、戶型、地理位置進行篩選。西海岸買房一般都要貸款，去銀行貸款盡量貸整數(shù)，因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸。

2、對自己的經(jīng)濟和海南房子以后的海南房價進行預(yù)算，畢竟西海岸買海南房子也是一種touzi的手段，可能是將來變富的途徑。西海岸買房前先要確保自己工作的穩(wěn)定性，防止經(jīng)濟出現(xiàn)短缺的狀況。

3、避免定金陷阱和搶房陷阱，有些開發(fā)商打著優(yōu)惠的幌子叫你付定金，有些會退給你，但有些就不會了。所以看清楚合同。買好了房，發(fā)現(xiàn)房屋有問題應(yīng)該及時報修，海南房子也是有保修期的。

4、簽訂西海岸購房合同時，合同上的條款也要一條條理解。很多業(yè)主維權(quán)事件中，都會以沒看清合同條款作為抗辯理由，但“沒看清條款”這一理由在法律面前是不成立的。所以，西海岸購房者在簽字前要慎重，仔細閱讀理解合同條款。

海南西海岸樓盤賣點：海口西海岸，對于住宅來說，較好的地段是到海口新國際會展覽中心為止，距離海邊的2公里內(nèi)的區(qū)域內(nèi)。 ，海南房產(chǎn)。

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