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首付交了房管局備案了能退嗎 海南房產信息網，美蘭區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在美蘭區(qū)購房。
首付交了房管局備案了能退，不過要找開發(fā)商協調，或者找消費者協會協調，但是耗費的時間會比較長。如果沒有備案，又沒有正式簽訂美蘭區(qū)購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償的事情，也是能退的。備案是房管部門為了維護美蘭區(qū)購房人的權益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據美蘭區(qū)購房合同備案。
1、查看開發(fā)商證件：開發(fā)商修建海南房子必須要手續(xù)齊全，手續(xù)不全的情況下，修建的房屋就屬于違規(guī)建筑，美蘭區(qū)購房者購買了房屋之后也無法辦理產權證書。查驗開發(fā)商的五證是非常重要的一點，擁有完整的五證的房屋才能夠合法的進行交易，購買了房屋之后，自己的權益才能夠有所保障。
2、實地考察很重要：手續(xù)齊全的開發(fā)商也有可能出幺蛾子，特別是對于一些實例比較弱的開發(fā)商，很有可能就會因為資金周轉不開而導致樓盤爛尾。購買一套海南房子的成本對于每個人來說都是不容易的，所以大家在選房期間一定要實地考察一下工地，查看一下施工進度。因為銷售人員的介紹和樓盤廣告一般都是往好了說，實際樓盤怎么樣，還是要自己親眼看到才放心。
3、買特價房需慎重：大多數的樓盤在進行促銷活動的時候都會推出特價房，關于特價房可能并沒有大家想象中的那么好。大家務必擦亮眼睛，天下沒有免費的午餐，特價房大多數都是一些問題房，比如戶型不好、海南房子爛尾、產權不清晰等等。所以美蘭區(qū)購房者在看特價房時，一定要針對這幾個問題好好研究一下特價房，再來判斷是否紙得購買。
美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海口市美蘭區(qū)依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區(qū)，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區(qū)，具有得天獨厚的自然資源優(yōu)勢。，海南美蘭區(qū)房價
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