秀英區房地產開發企業的資質等級共分為幾級

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房地產開發企業的資質等級共分為幾級 海南秀英區二手房，秀英區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進秀英區購房誤區里。

海南房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。一級資質的海南房地產開發企業承擔海南房地產項目建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬海南房地產開發項目。二級及二級以下資質的海南房地產開發企業只能承擔建設面積25萬平方米以下的開發建設項目，承擔業務的具體范圍由省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門確定，不得超越資質范圍承擔開發項目。

1、通過搜索引擎搜索開發商相關信息。

海南購房者可以嘗試在搜索引擎中輸入“開發商名稱”、“開發商名稱+糾紛”或“樓盤名稱+糾紛”等關鍵詞，或查看業主論壇的評論，了解開發商的信譽狀況及在海南購房者中的口碑情況。

2、到開發商已開發的小區進行實地考察。

首先圍著小區轉一圈，了解小區建筑面積的大小、看規劃布局是否合理、看景觀環境是否精致，通過這些可以對開發商的實力有個大概掌握。因為大的小區需要開發商有足夠的資金投入，合理的小區規劃能反映開發商有豐富的經驗，精致的景觀環境更是需要開發商與一流的設計團隊合作才能完成的，也是開發商實力的一個側面體現。

另外，還要問住戶對小區總體是否滿意、規劃設計如何、工程質量如何、售后服務如何、物業管理如何等。

3、認證開發商的資質。

開發商的資質等級是從注冊資金、成功開發海南房地產時間、開發面積等綜合來評判的。資質等級分為五個等級，即一級、二級、三級、四級、暫定級。如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，后期交房的質量與服務得到保障的概率也會大大提高。

4、查看開發商的“五證”是否齊全。

所謂的五證就是：《國有土地使用證》、《建筑用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

這五證都是代表該開發商是否是正規的公司，政府是否批準可以出售。尤其是醉后一個《商品房預售許可證》的取得是必須在取得前面所有的四證后才能取得的。

5、看開發商的利潤如何。

開發商的年報是開發商整年的業績體現，盈利多少、虧損多少，公司高層有無變動等都可以在年報中看到。通過查看開發商的盈利、虧損情況，可以掌握開發商的經濟實力。盈利越多，經濟實力就越強。

6、了解開發商項目的總開發量和開工量。

這一點是很重要的，如果一個項目的開工量大的話，說明開發商的實力雄厚，基本不會有資金問題;如果項目總開發量很大，但開工量很小的話，就要慎重了。

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