海口買房應該拿到哪些證書

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買房應該拿到哪些證書 海南海口房子，海口買房無小事，因為海口買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以海口買房時要注意的事項有很多~

主要有《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》，它們被稱為海口房產三證。以下依次說明：《房屋所有權證》：海口房產證海口市購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所海口市購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。海口房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，海口房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。《房屋契證》：房屋契證又稱為是一種完稅憑證。《國有土地使用證》：《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護。

1、海口房產證是海口房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好海口房產證的海口房產不能進行買賣交易。任何海口房產交易行為的第一個步驟就是驗證海口房產證的真實和有效性，可以這樣說，海口房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好海口房產證的海口房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到海口房產證之前，海口市購房者還不能算是該海口房產的法律意義上的擁有者。

3、置換與出租等形式的海口房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

4、在沒有拿到海口房產證之前該海口房產無法進行質押、典當等行為。無法通過海口房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。

5、在該海口房產所處土地被征用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。 現在海口房產市場上的所謂“小產權住房”就會因沒有海口房產證存在這些問題。

6、在沒有拿到海口房產證之前該海口房產的所有權仍然屬于開發商，如果開發商存在將海口房產抵押借貸的行為或因債務問題被強制執行時，該海口房產可以被債權人(如銀行)依法拍賣還貸。

7、在土地使用權期限到期時無法對繼續使用該土地進行申請。

海口樓盤推薦

1、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于海口市龍華區觀瀾湖大道1號，樓盤亮點，會所，泳池，健身器材。。

2、賓盛·椰島華庭： 均價8800元/㎡，賓盛·椰島華庭位于龍昆南與振興路交叉口，省高院正后面，綠化率45%。

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5、嘉悅花園： 均價15500元/㎡，嘉悅花園位于海口市美蘭區桂林洋大道33號，物業費1.8元/平米/月。

6、海航國際廣場： 均價22000元/㎡，海航國際廣場位于海口市濱海大道(財政大廈旁)，產權年限40年。

7、學苑公館： 均價15000元/㎡，學苑公館位于學苑公館位于海口市國興大道文壇路2號(海口經濟學院內)，醫院配套有海南婦幼保健院；

8、陽光丁香園： 均價20000元/㎡，陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，醫院配套有海南省腫瘤醫院1.7公里海南省人民醫院11公里；

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10、綠城桃李春風： 均價381萬元/套起元/㎡，綠城桃李春風位于海口市瓊山區云龍鎮南區社區麗江路111號，物業公司是海南綠城物業有限公司。

海口休閑度假：海口依托于獨特的生態旅游資源和優越的地理區位優勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優惠政策，海南省確立了旅游國際化發展的道路，旅游業的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現出由適度數量規模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業步入了發展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現出國際化、度假化、品牌化、高端化的發展趨勢。

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