海南房產產權到期后怎么處理

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房產產權到期后怎么處理 海南美蘭區樓盤，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

1、住宅建設用地使用權限到期后，自動續期，住宅建設用地使用權到期后，依照法律規定辦理。此土地上房屋及其它不動產的歸屬有約定則按約定，沒有約定就依法律、法規的規定辦理。

2、對于其他類型土地，出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。

3、經批準予以續期的，應當重新簽訂合同，并交付土地出讓金。土地出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

房屋產權年限起算時間是從開發商取得土地的使用權之日起開始計算的。

現在我國統一不動產登記，房屋所有權與土地使權二證合一。根據《中華人民共和國憲法》規定，美蘭區房產所有權沒有期限限制，土地使用權有期限限制。根據規定，住宅用地使用權為70年。工業、科教文衛體綜合類用地使用權為50年，商業、旅游、娛樂用地使用權為40年。

1、確定開發商已經進行初始登記；

2、到管理部門領取并填寫房屋所有權登記申請表；

3、領取測繪圖；

4、領取相關文件；

5、繳納公共維修基金、契稅；

6、提交申請材料；

7、按照規定時間領取不動產權證。

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