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購房合同都是一樣的嗎 東海岸二手房，東海岸城市配套齊全，面?？可?，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
東海岸購房合同都是一樣的。東海岸購房合同是買受人和東海岸房地產開發企業，在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。房管局要求開發商使用統一格式、統一內容的東海岸購房合同。
法律依據：
《東海岸房地產管理法》第四十一條
東海岸房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。
《中華人民共和國民法典》第五百九十六條
買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證。有了預售證許可證，則通常開發商也具有了商品房預售、規劃許可證、建設工程許可證等。這是東海岸買房能否辦海南房產證的關鍵。
2、采用東海岸房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、東海岸買房簽合同注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，東海岸買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、講究土地使用的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓東海岸購房者交納一定數額的定金，只給東海岸購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成東海岸購房者在追究其責任方面的舉證困難。
6、認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在>預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區商品房完成后等一些模糊語言。對此，東海岸購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
另外，東海岸買房簽合同注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，合同是當事人協商一致的產物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，東海岸購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
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