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限價房能過戶嗎 海南瓊山區房地產，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。
根據規定，限價商品房過戶是需要在領到產權證滿5年以后才可以進行，同時需按照屆時同地段普通商品海南房價和限價房差價的一定比例來繳納土地收益價款，另外，如果5年內確實想要進行交易過戶的可向保障部門申請回購，其回購價格按原價格并考慮折舊和物價水平等因素來確定。
買賣過戶手續：
1、買賣雙方達成瓊山區購房上的共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同；賣家對房屋價格認同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同。之后，在公平資源的基礎上，雙方簽訂瓊山區購房合同，并將合同交由公證機關進行公證。
2、買賣雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過戶登記，注意這里只是申請辦理過戶，我們需要將準備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核。只有在得到許可之后才能進行后續的事宜。
3、得到房管局的許可之后我們就可以繳納稅費了，稅費是瓊山區二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明。
4、帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到瓊山區房產證了。
繼承房屋過戶：
父母過世之后，子女是有權繼承父母遺留下來的瓊山區房產的，但是要合法繼承，還需要辦理合法的繼承過戶手續。
繼承房屋過戶手續主要有三個步驟：首先，繼承人準備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的瓊山區房產證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請辦理瓊山區房產過戶；之后交納相關稅費，稅費繳納完成之后便可以辦理瓊山區房產過戶了。
瓊山區優質樓盤推薦
1、藍水灣2期江海匯： 均價9200元/㎡，藍水灣2期江海匯位于藍水灣2期江海匯，開發商是海口鑫鴻潤房地產開發有限公司。
2、衍宏康馨花園： 均價12000元/㎡，衍宏康馨花園位于海口市龍昆南路與振興路交界處，物業公司是海南衍宏物業管理有限公司。
3、宜家居： 均價8500元/㎡，位于海口市龍華區銀河路8號。
4、椰海潤景： 均價13500元/㎡，椰海潤景位于海口市瓊山區紅旗鎮，醫院配套有紅旗鎮中心衛生院 海口市第三人民醫院云龍分院 海南省人民醫院 海口市人民醫院；
5、王府文海灣： 均價9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區，
6、寶順豪苑： 均價7500元/㎡，寶順豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16號，容積率3.0。
7、海韻東岸： 均價5500元/㎡，海韻東岸位于海口市桂林洋經濟開發區靈桂大道51號，綠化率23.17%。
8、金石海岸： 均價1980萬元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市濱海大道158號，周邊娛樂有中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主題音樂吧6公里。
9、誠方·創世紀商寓： 均價19000元/㎡，誠方·創世紀商寓位于海口市秀英區永萬路與南海大道交匯（南側200米），產權年限住宅70、商業40?年。
10、佳元·七彩瀾灣： 均價13500元/㎡，佳元·七彩瀾灣位于海口西·南海大道18公里處 月亮灣高爾夫球場旁，生活配套有美源第三時間、老城商業中心 周邊景觀： 火山口地質公園 周邊公園： 西海岸帶狀公園、萬綠園（海口第一大公園）、世紀公園、五源河森林公園等 。
瓊山區養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；瓊山區四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡瓊山區的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。
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