東海岸契稅發票什么時候能拿到

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契稅發票什么時候能拿到 東海岸買房，東海岸買房無小事，因為東海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以東海岸買房時要注意的事項有很多~

1、海南購房者自己繳納：向財政局交契稅，通常在交完后，其工作人員當場就會將契稅發票給納稅人。

2、委托開發商繳納：海南購房者將契稅交給開發商，由開發商統一去交的話，一般要等拿海南購房發票的時候才能一起拿到契稅發票。

1、海南購房契稅發票證明原房屋按規定繳納了契稅。交清契稅稅款時，收稅機關會出具相關的憑證，用來證明該東海岸房產為已稅房。如果沒有繳納契稅的(免征除外)，海南房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。

2、契稅發票用于核定房屋原紙和辦理過戶，是房屋再次交易確定房屋年齡的一個標準，也能證明原房屋上次交易時的交易價格。

3、在做房屋交易抵押公正文書時，公證處要求提供合同及契稅發票。

1、當前實施的契稅政策規定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按1.5%征收;對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅稅率按1%征收，面積在90平米以上的，契稅稅率按2%征收。

2、家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，契稅的調整對于剛需或改善性需求的海南購房者而言，并不多大的影響。但對名下有多套東海岸房產的人影響還是有的，畢竟契稅征收的目標定位在名下有三套及以上東海岸房產的人群。所以，此次稅率調整也充分體現了當前政府樓市調控政策的連續性與穩定性，實施差異化調控，合理配置海南房地產市場資源，從政策層面來保護首套剛需和改善性需求，有效抑制海南房價高漲，嚴厲打擊炒房行為。

3、目前我國的契稅執行稅率為3%～5%的幅度、實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。

東海岸買房優勢：“海澄文”一體化綜合經濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據了海南島三分之一的土地，將創造50%的產紙。，海南樓盤

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