買房付了定金不想買了可以退嗎

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買房付了定金不想買了可以退嗎 海南瓊山區二手房，瓊山區買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

瓊山區買房付了定金不想買了可以退，不過根據《中華人民共和國合同法》百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

1、核實房主的身份。

近年來假房主騙賣或者一房多賣的情況經常出現，往往瓊山區購房者付了定金和首付款正準備過戶時才發現自己上當了，去找人卻又無法找到當初簽約的那個人了。因此，瓊山區購房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠，確認賣家到底是不是真正的“房主”。

2、核實產權共有情況。

瓊山區購房者在交定金前應檢查房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，就要了解清楚共有產權人是否同意出售，并讓所有產權人簽署《同意出售證明》。否則共有人可以以不知情為理由拒絕瓊山區房產出售，會干擾瓊山區買房的進程。

3、核實房屋是否有糾紛。

瓊山區購房者應了解清楚房屋有無其他債權、債務糾紛，是否處于在抵押狀態，否則交完錢瓊山區房子被法院查封會落得人財兩空。

4、核實房屋是否正在出租。

我國法律上有買賣不破租賃的規定，如果出售的房屋正在租賃，在房屋出售后，房屋租賃合同繼續有效。同等情況下，承租人具有優先購買權，因此，如果賣家所出售的瓊山區房產正在出租中，那么承租人就具備優先購買該套瓊山區房產的權利。

所以，如果要購買正在出租中的瓊山區房子，就要先拿到承租人不購買該套房屋的書面憑證，或者是買家等到租賃關系結束后再購買該套瓊山區房子。這樣交易就不會涉及到承租人的利益問題，從而引起不必要的麻煩。

5、搞清楚所瓊山區購房源是否屬于允許出售的房屋。

一般來說，軍隊、醫院、學校的公房必須要原單位蓋章后才可以出讓，海南二手房也有相關證件，如果沒有合法的程序和流程的房屋就不要購買。

6、核對面積。

有一些賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠。所以瓊山區購房者要核實面積，看房本面積是否跟房屋實際面積一樣。

瓊山區買房優勢：海南瓊山區房子，瓊山區臺達高爾夫球會，位于瓊山云龍鎮 ，距府城22公里。球場始建于1989年，1992年對外營業。擁有8個國際標準球道，球道總長7220碼，標準桿72桿。球場占地1600余畝。芳草如茵、椰林連綿是球場風景線上一大特色。

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