觀瀾湖買房——開發商賣房需要哪些證件

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開發商賣房需要哪些證件 觀瀾湖二手房，觀瀾湖四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

開發商賣房需要的證件有：《營業執照》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程施工許可證》以及《商品房預售許可證》。其中后面五證就是大家常聽說的開發商五證齊全。

1、樓盤的建筑質量有保障。

大的開發商修建的樓盤一般都不會太小，但不會因為項目過大而忽視了建筑的質量問題。大品牌的開發商，有足夠的實力為業主提供質量可靠、安全穩固的房屋，有足夠的能力為樓盤提供完備的配套設施，還有貼心的物業服務。

可以說，從建筑材料的選擇，到樓盤的施工，再到后的質量監控，品牌開發商有完善的、科學的一套流程。

2、安全性比較高。

大開發商的安全性比較高指的是多個方面：首先沒有實力的開發商可能存在棄樓的一種情況，大的開發商各個地區的項目僅僅是其中的一部分，其總公司雄厚的資金支持，能讓地方項目里資金出現問題時給予幫助，其豐富的運營經驗也能讓觀瀾湖房子賣得更好，出現資金問題的概率大大降低。

不管是那個城市里面都會出現爛尾樓的情況，但小的開發商遇到資金不足的情況可能就停止樓盤建筑進度，由于觀瀾湖房子賣不出而收不回資金，從而導致資金鏈斷裂終出現開發商跑路的現象，更有甚者直接拿著觀瀾湖購房者支付的首付跑路。

3、土地擱置時間較短。

一些小的開發商資金不足，樓盤建到一半資金不足，只能將樓盤擱置，等有錢的時候再繼續建造、出售。但如果海南房產擱置十年，觀瀾湖購房者買到的觀瀾湖房子土地使用年限就少了十年，再加上開發期，觀瀾湖購房者入住之后，產權年限也許就只有五十年了。如果是50年產權的觀瀾湖房子，到時候觀瀾湖房子產權也許就還三十幾年。

4、物業管理有保障。

物業公司為自有項目提供物業服務，會更加負責、敬業。出了問題保修也更加方便。換做第三方物業，我們則不能將矛頭對準他們了，畢竟物業公司是外來戶，跟觀瀾湖房子質量沒有直接關系，他們能做的就是溝通協調。如果再加上幾戶不交物業費，物業公司或許還會懈怠。

觀瀾湖買房優勢：來自全國各地的業主，海南房產信息網

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