瓊山區買房有必要認籌嗎

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買房有必要認籌嗎 海南瓊山區房價，瓊山區生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

瓊山區買海南房子沒有必要認籌的。因為它是開發商在沒有取得預售許可證之前非法向購買者進行銷售的活動。所謂的認籌，就是開發商以打折、優惠等方式低價出售房屋預定金，通過收取低價的認籌金，吸引部分購買者注意并且能夠將這部分購買者穩住，再逐漸將不合格或者質量不好的房源出售給消費者，讓消費者承擔大數額的經濟損失。

在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，瓊山區購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。而在認購和簽訂正式買賣合同時，瓊山區購房者就需要仔細確定，防止有損害自己合法利益的行為條款出現，簽訂任何條款是也要看清楚，要留心眼。

需仔細查看合同，是否有約定：如開發商在認籌協議上約定，瓊山區購房者將來由于個人原因不再瓊山區購房，那么認籌金就不會退還;或是否認同直接將認籌金轉為定金(按照法律規定，若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。)，如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

認籌金是瓊山區購房者瓊山區買房誠信意愿的一種表達，瓊山區購房者與開發商之間并沒有確立責任和義務合約關系，既不具備法律屬性，也不具備擔保、懲罰性質。

瓊山區購房者在繳納認籌金的時候，一定要仔細看合同，確保是認籌金而不是定金，并且合同上一定要有無條件退還的條款。認籌金不等同于定金，定金是簽訂合同的保證金，認籌金不具有任何擔保屬性，只要瓊山區購房者不愿意瓊山區購房或者沒買到海南房子，開發商就必須無條件退還認籌金。

如果遇到開發商不愿退還認籌金的，瓊山區購房者可以向所在地建委、房管局、工商局等政府部門投訴，也可以直接到法院起訴，但一定要保存好繳納認籌金時簽訂的合同、收據、轉賬單等證據。

瓊山區買房優勢：瓊山區房產網，瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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