【海南瓊山區二手房】海南買房申請住房公積金貸款的條件是什么

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海南買房申請住房公積金貸款的條件是什么 瓊山區二手房，瓊山區沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

1、具有城鎮戶口，參加住房公積金制度并正常繳存的職工，借款人和海南購房合同中海南購房人必須一致。

2、借款人家庭(一對夫婦)沒有住房公積金債務或其他數額較大，可能影響還貸能力的債務。

3、借款人申請貸款前6個月正常連續繳存住房公積金(包括時間和金額)。

4、購買共有產權的，(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。

5、住房公積金欠繳單位，在為職工個人補繳齊所欠住房公積金，并提供與貸款額等額相等的保證金后，職工也可以 辦理住房公積金個人海南購房貸款。此項業務限在建行辦理，同時須經市公積金管理中心復議同意。

1、申請：公積金貸款的借款人在辦理完相關的手續之后，就需要辦理公積金貸款申請了，應該向住房公積金管理提出住房公積金貸款書面申請書，并如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的海南購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、初審：公積金管理中心在收到借款人的貸款申請之后，需要對貸款人的資料進行初步的審核，這個時候借款人只能等待，審核內容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：在審核通過之后，借款人會接到一份《抵押物審核評估通知單》，然后借款人帶著該通知單到指定的評估機構，對將要購買的房屋進行價紙評估，如果是經濟適用房就可以不用評估。

4、審核：評估完之后，借款人需要到評估機構去拿《評估報告》，在拿到《評估報告》之后，又要帶著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》。

5、辦理擔保手續：再次等待公積金管理中心的審核，審核完畢之后，借款人需要持《住房資金管理擔保委托貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇的擔保方式是抵押與保證的方式，就應該由保證人出具書面擔保證書;如果選擇的擔保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應該到擔保公司辦理委托擔保手續或者到保險公司投保。

6、簽訂借款合同：借款人就可以和借款銀行簽訂借款合同了。受托銀行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續。

海南瓊山區房產網。。。海南瓊山區買房優勢：瓊臺書院位于瓊山府城中山路8號，相傳是后人為紀念海南第一才子、明朝大學士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據傳由于丘濬號瓊臺，人稱瓊臺先生，故書院由此得名。

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