預售房可以提前交契稅嗎

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1、期房契稅是在辦理美蘭區房產證的時候交。

2、有的開發商在交房時候就要求交納契稅。沒有辦理美蘭區房產證，就不存在期房契稅的問題。

3、在部分區可以憑預售合同、海南購房發票、海南購房者身份證等材料提前繳納契稅。

1、預售房購買之前首先看開發商“五證”是否齊全，“五證”即有美蘭區房地產開發證、國有土地使用證、工程開發許可證、建筑工程規劃許可證與商品房銷(預)售許可證。

2、購買者在簽約時一定要注意房屋質量問題，海南購房者在簽約時，應當認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書內容，并將質保書作為該合同的附件。

3、預售房購買交接，房屋交接的時候需要查看房屋基本設施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開發商在海南購房時答應的條件有沒有做到，還有小區的物業是否得力，到位，以及現在美蘭區買房者很看重的停車位問題。都應該得到一個妥善的處理。

4、逾期交房。買預售房是沒有無法交接房屋的，所以延期交房成為購買預售房比較常見的一個問題，海南購房者在簽訂合同之前一定要清楚開發商的底細，譬如其資金實力，其正在經營的項目在市場上的反映以及其大體的經營狀況等。

5、質量問題。由于預售房不像現房一樣可以直接查看到房屋的現狀，房屋的質量問題也是極易出現的，海南購房者如果做好前期的準備工作，損失也是可以避免的。在選擇樓盤時，就應打聽一下開發商以前做過哪些項目，項目的口碑如何等，做到防患于未然。

美蘭區買房優勢：海口市美蘭區位于北緯19’57-20’05，東經110’10-110’23 ，地處海口市東北部，東倚南渡江，南連瓊山區，西接龍華區，北臨瓊洲海峽，具有“倚江傍海”的地區優勢。，海南美蘭區樓盤

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