到底買新房還是二手房?

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到底買新房還是二手房? 美蘭區樓盤，在美蘭區購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的美蘭區房價以及該小區美蘭區房價走勢。。

到底買美蘭區新房還是美蘭區二手房?你要從這些方面作比較!

一、時間

美蘭區二手房一般是現房,買了能立馬入住;而美蘭區新房多為期房,買了還需要過一段時間才能交房入住,如果現在沒地方住的話,買美蘭區二手房會比買美蘭區新房更適合你。

二、價格

同地段的美蘭區二手房一般比美蘭區新房便宜,而且美蘭區新房的價格一般是固定的,議價空間不大,而買美蘭區二手房,有時候碰到賣家急于用銑的,會有很大的議價空間。

三、品質

美蘭區新房設計新穎、配套設施更先進,安全性能更好、有些采用新能源,能節省資源,減少開支、美蘭區新美蘭區房子有品質擔保,維修費用較低、可以按照自己的喜好進行裝修。

而美蘭區二手房的設計相對于美蘭區新房來說比較陳舊,有時候戶型也是老戶型。內部設計也不是那么合理,小區環境相對較差,居住品質會降低。

四、配套設施

美蘭區二手房的位置整體上要比美蘭區新房要好,其周邊配套等資源比美蘭區新房要成熟。

五、現金流

美蘭區新房無論是公積金貸還是商貸,一般都可以貸足30年,可以直接向與開發商合作的銀行貸款,手續和審批較為簡單。

相較而言,美蘭區二手房貸款比較難。出于規避風險的需要,大部分銀行會把房齡/響貸款年限的主要條件,房齡超過、黑商品房是很難進行貸款美蘭區購房的。即使可以辦理貸款,銀行也會降低貸款成數或減少貸款年限,從而增加首付或還款壓力。

六、風險

美蘭區二手房容易碰到產權不清,美蘭區二手房賣家拿錢跑路,美蘭區二手房是兇宅等等。美蘭區新房也會碰到開發商爛尾。

總之,美蘭區房產百科認為,海南買美蘭區房子應根據個人需求進行取舍,沒有十全十美的美蘭區房子,只有取舍有度需求不同,對于首次置業明顯不能滿足需求的,幾年內肯定要置換的,不如買美蘭區二手房,早點買了早點置換。買美蘭區新房有點耽誤時間,美蘭區新房滿二,可能就是買美蘭區二手房滿五所需要的時間了。而那些一步到位的,總價預算高的,可Ⅸ區美蘭區新房。

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