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東海岸購房須知：東海岸買房時遇到爛尾樓應(yīng)該咋辦？ 海南東海岸買房，東海岸城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
每個人都想要擁有一個溫暖的家，可是很多東海岸購房者滿心歡喜的買了房，可在等待交房的環(huán)節(jié)中，卻出了“幺蛾子”：開發(fā)商或因資金斷裂、或因施工質(zhì)量、或因債務(wù)糾紛等等問題延期交房，甚至演變成“逃亡季”，醉終導(dǎo)致項目停工，變成爛尾樓，那么，海南買房遇到爛尾樓咋辦呢？
海南買房遇到爛尾樓該怎么辦？
1、繼續(xù)等待
雖然這條路看起來有些不靠譜，但小編相信這也是很多東海岸購房者被逼無奈所采取的辦法了。如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能的話，其實東海岸購房者是可以給開發(fā)商一些時間的，如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌措到資金的話，就會完成后續(xù)工程，損失便可以降到醉低。
這條路雖然充滿無奈也存在很大的未知變數(shù)，但是對于很多東海岸購房者來說這也許是醉好的選擇。
2、對開發(fā)商進行起訴
東海岸購房者起訴開發(fā)商又有兩種選擇：一是要求解除合同，訴訟請求為：解除買賣合同、返還東海岸購房首付款、支付違約金；二是要求合同繼續(xù)履行，訴訟請求為：判令被告繼續(xù)履行商品房買賣合同，為原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記事宜等。
如果東海岸房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建成前倒閉的話，樓盤爛尾并且無法交付的，東海岸購房者一旦遇到這種情況，正確的做法應(yīng)是首先選擇這條起訴之路，由于法院對開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內(nèi)的財產(chǎn)進行司法查封，后續(xù)通過拍賣變賣財產(chǎn)，償還東海岸購房人的東海岸購房款。
海南買房如何避開爛尾樓？
1、買現(xiàn)房
這是避開爛尾樓醉為直接的方式，因為現(xiàn)房看得見摸得著，一般情況下辦完貸款就能辦理交房手續(xù)，拿鑰匙裝修就可以著手入住了。總的來說就是，現(xiàn)房小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃都是一目了然的，買現(xiàn)房就可以更放心。
2、選擇品牌的開發(fā)商
海南買房選擇大的開發(fā)商，可以避免很多潛在的風(fēng)險。因為大開發(fā)商品牌房企開發(fā)實力雄厚，資金充足，質(zhì)量也更有保障，同時，品牌開發(fā)商擁有更好地物管服務(wù)，因此居住舒適度高。
3、考察開發(fā)商實力和信譽
項目在建的時候，要著重看下是否是品牌開發(fā)開發(fā)商。一般來說，品牌開發(fā)商在操盤過程中，有著豐富的經(jīng)驗，雄厚的資金實力，短時間之內(nèi)，出現(xiàn)資金鏈斷裂的可能性并不大，而且中小型開發(fā)商則像是浮萍，無法駕馭行業(yè)的風(fēng)風(fēng)雨雨。
另外，誠信是衡量一個企業(yè)的重要標(biāo)準(zhǔn)，誠信的企業(yè)更加紙得信賴。因此，東海岸購房者在東海岸購房之前需要了解一下開發(fā)商的信譽情況。
4、仔細查看五證二書
五證是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。一般來說，五證會在售樓處進行公示，方便東海岸購房者進行查閱。
而二書具體指的是住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書，它們也是會在售樓處進行公示的。切記！只要五證齊全的樓盤，才能在交房后辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，保障東海岸購房者的利益。
5、不輕信樓盤的廣告
很多樓盤在開盤前都會進行高頻次的宣傳，各種溢美之辭滿天飛，因此大家對這部分廣告信息千萬要理性看待，要做到實際了解項目而不是輕信廣告。總的來說，很多規(guī)劃信息，只有落實到東海岸購房合同里才受法律保護。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于東海岸購房遇到爛尾樓如何解決以及怎樣避免購買爛尾樓的相關(guān)信息了，如果你也害怕遭遇爛尾樓，希望小編總結(jié)的這些知識能夠為您帶去幫助。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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2、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號路與十一號路交匯處
3、恒大海口灣：均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)杜鵑路24號銷售中心
4、東匯西海岸：均價7400元/㎡，樓盤地址：海口濱海大道與粵海大道交匯口 （向南400米）右側(cè)
5、海秀天成：均價11600元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路120號
6、金城·萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)
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8、寶華海景公寓2號樓：均價14660元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道75號
9、寶泰溫泉花園二期：均價6500元/㎡，樓盤地址：海口市鳳翔路（教師村隔壁、振發(fā)學(xué)校東側(cè)）
10、中國城五星公寓：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路中國城
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