美蘭區房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續

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房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續 海南二手房，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

生活中有很多時候都是需要用錢來解決的，很多朋友在美蘭區買房的時候就已經貸款了，如果再遇到用錢的地方確實不太好辦，但是貸款也是醉好走的一條路，所以大部分朋友還是會想著去貸款解決，自己房貸還沒有還清，有些朋友就在想房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續？

房貸未還清還能帶款嗎？

1、其實，“能不能再貸款”與兩個因素有關：一是信用情況；二是還款能力。也就是說，如果小王擁有良好的信用記錄、較強的還款能力是可以再次申請貸款的。但是，如果小王在償還房貸的過程中，有逾期還款的情況，而且房貸月供已超過月收入的50％，再貸款就無望了。

2、相對無抵押貸款來說，在有抵押物作擔保的情況下更易獲貸，而且貸款機構也會適當降低貸款門檻。但前提是，借款人提供的抵押物符合貸款機構要求，比如作為抵押的美蘭區房產，就必須有美蘭區房產證、國有土地使用證，且產權明晰，并且能正常上市進行交易。

如何辦理貸款手續？

1、房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請。借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證；個人收入證明；貸款用途證明或聲明；抵押美蘭區房產權屬證明；貸款機構要求的其他文件或資料。

2、如果你已經提交了抵押貸款的申請資料，就可以等貸款機構的審核結果了，這個階段基本沒美蘭區購房者什么事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

3、美蘭區房產評估時會產生評估費，一般是千分之三到千分之五左右，采用差額定率累進的方式收費（即按被評估美蘭區房產的賬面原紙的大小劃分收費檔次，分檔計算收費額、各檔相加為評估收費總額），不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標準也不一樣。

4、借款人的貸款申請通過后，貸款機構就會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

5、抵押登記是去房屋所在地的房管局辦理，需要準備的材料有：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書、房屋所有權證或《海南房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。

以上就是房貸未還清還能貸款嗎？如何辦理貸款手續的全部內容，很多時候都有相關的政策壓制，所以很多事情做起來并不太容易，對于房貸還沒還清又想急于貸款的朋友，這樣是可以的，所以大家有這個想法之前可以先了解一下，這篇文章也說到了貸款辦理手續，希望可以幫助大家。

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