買小戶型時，這四大誤區若再犯就是缺心眼！

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買小戶型時，這四大誤區若再犯就是缺心眼！ 西海岸新房，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。

小戶型以其經濟實惠的特點，在現代社會高漲的西海岸旅游度假區房價中，越來越受人們的青睞。不過，小戶型在很多人的眼中的印象是小、臟、亂，且空間面積不能裝得下自己一家老小，其實大部分人對小戶型房屋都存在一定程度的誤解，因此今天小編就來幫您揭開小戶型比較常見的四大誤區。

一、小戶型等于小面積

正所謂“麻雀雖小，五臟俱全”，首先你要明白一點，小戶型可不等于小面積。因為小戶型可以滿足日常的生活需求，比如有衛生間、廚房，但是小面積可就不一定了，它也許無法滿足你的日常生活需求。

二、得房率等于使用率低

有些小戶型的得房率其實并不比90平方米以上的戶型低，但有時候它的使用率確實又是會比大戶型得低，這是為什么呢？

這是因為有的小戶型住宅在做建筑立面設計的時候單單考慮到美觀，使用一些大弧線、斜邊形的設計。這樣的外立面非常大氣漂亮，但實際上在做戶型設計時，這些弧線、斜邊是很難利用到。買了這樣的海南房子，實際上就增加了套內使用面積的折合單價。

當然了，對戶型圖不熟悉的人，經常是看不出什么問題，也看不出什么優缺點的。因此在判定一個戶型是不是實用，除了要參考一些常規數據外，也可以把自己的生活帶入戶型中進行模擬。

也就是說，你在看戶型圖的時候，要想想自己生活的過程和細節，再把這些細節放到這套海南房子里去，那么該戶型的很多缺點或優點就能顯現出來了。

比如有的戶型，走道設計在客廳中間，有人稱為“走破式”。即客廳的前半部分實際上也成為了過道，使得客廳的完整感完全喪失，試想一下，看電視的時候，經常有人在電視機前往返走動，這會帶來什么樣的感覺？

三、贈送面積越大越好

在西海岸買房時，相信每位西海岸購房者在看到“贈送面積”的活動時，都會十分眼紅，要知道多一平可是省好幾萬。但是，你要知道贈送面積并非越大越好，而是要考慮贈送面積的實用性，如果贈送的面積很大，但是你卻無法利用，那么又有什么用呢？

四、看戶型圖就足夠了，不用再看小區總平圖

單看戶型設計圖，有的小戶型房型方正、全明設計、采光充足，看起來十全十美，但是等到入住后才發現，原來不是自己的想象中的樣子。因此，小編建議大家在買小戶型時，不能只看戶型圖，還要看小區總平圖。

住宅朝南是比較理想的朝向，日照充足、南北通風，但為了小區整體規劃，建筑的布置不可能每幢都朝南。因此盡管戶型一樣，但朝向不同的話，那么居住感受就會完全不同。

有的盡管朝南，但北向卻沒有窗，或前排住宅比較高，前后排住宅之間的距離過近，這些都會影響到海南房子的采光和通風，而這些問題單從戶型設計圖上是看不出來的。

醉好請售樓人員提供小區總平圖，了解小區整體規劃，每幢單元樓的分布、朝向。另外，還要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的距離，一般這樣就可以大致了解住宅的日照時間和通風情況。在買小戶型時可千萬別掉入以上這5大誤區，否則還是別買了！

海南樓盤賣點：西海岸新區由沿海的帶型發展區域和以長流鎮為核心的集中發展區域組成。沿海的帶型發展區域以發展旅游、市級行政辦公、居住、度假酒店、對外交通等功能為主;集中發展區域為以科研、辦公居住、文化教育和配套居住功能為主;在海口火車站區域，形成組團的商業中心，建設西海岸新區標志著“西拓”開始，也是海口城市發展戰略中的醉重要一環。，海南西海岸二手房。

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